Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Здравствуйте, собираемся купить квартиру. Собственник - пенсионер, квартира приобретена по договору дарения (более 3х лет). Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Здравствуйте!
В данном случае нотариус не является обязательным, так как продается целая квартира, а не доля.
Добрый день, Михаил!
Обязательного требования о нотариальном оформлении такой сделки законом не предусмотрено.
Однако, необходимо принять во внимание, что сделка дарения может быть отменена, а значит может возникнуть опасность признания сделки совершенной ненадлежащим лицом, даже несмотря на то, что прошло 3 года (это не имеет отношения к сроку исковой давности). Чтобы перестраховаться, рекомендую перед проведением сделки проверить через нотариуса, не отменено ли дарение. Или провести сделку через нотариуса, в таком случае нотариус исключает вероятность такой неприятности, поскольку в обязательном порядке проверяет этот момент.
С уважением, Екатерина Бовть
Михаил, добрый вечер! В данном случае, обязательное нотариальное удостоверение сделки — не требуется. Можете оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме.
Если вы приобретаете квартиру по договору купли продажи, то нотариально её оформлять в силу закона не требуется