Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно сделать договор аренды нежилого помещения
Добрый день. Нужно сделать договор аренды нежилого помещения
, Юрий, г. Москва
Владимир Тукмаков
Здравствуйте, Юрий!
Для составления в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ договора аренды нежилого помещения Вам необходимо обратиться в раздел «Документы» или в чат к выбранному юристу.
Юрий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Похожие вопросы
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции
Поднятие арендной платы.
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции.
Если арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?
Хочу получить РВП что нужно сделать чтобы получить РВП?
Хочу получить РВП что нужно сделать чтобы получить РВП?
Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?
Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ
Покупатель ООО
Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области.
В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы)
Особености:
1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями.
2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую)
В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка)
Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю.
И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН.
Временной лаг образуеться из
1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде
2) Временем когда можно доехать и забрать выписку
3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив)
4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной
5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН
Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней.
За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке.
В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ
они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива.
ВОПРОСЫ:
а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк?
б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию?
в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме?
г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива?
Каких именно?
И что для этого нужно сделать?
Добрый день! Находимся в стадии бракоразводного процесса. У мужа ООО зарегистрировано до брака, он единственный учредитель и директор.
При заключении брака активы и прибыль компании была минимальной. В период брака активы значительно выросли (как по основному виду деятельности , и также открыли новое направления в рамках открытого ООО - маркетплейсы), при этом налоговая прибыль несущественная, так как занижалась для сохранения налоговой ставки. В развитии бизнеса принимала активное участие.
Могу ли я претендовать на половину накопленных активов (основные средства, товары, оборудование) и прибыль ООО? Если да, то на основании каких положений закона? И что для этого нужно сделать?