Как оформить право собственности на зем

Здравствуйте, Татьяна!

Сразу уточню дело не приостановлено, как у Вас написано, а прекращено. И прекращено по основаниям, что у Вас не имеется прав на данные участки (по крайней мере документально подтвержденных), поэтому суд и прекратил дело, аргументируя это тем, что Ваши права не нарушены. 

Поэтому, чтобы выходить в суд с таким иском, необходимо иметь подтверждение своих прав, восстановить документы, цепочку передачи данных участков. Боле того, необходимо не только оспаривать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), но и Генплан в части, где участки отнесены к промзоне, т.к. ПЗЗ приводились в соответствие с Генпланом и не могут ему противоречить (п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ). Генплан, имеет бОльшую силу, чем ПЗЗ,  и,  как указано в письме прокуратуры на момент внесения изменений в ПЗЗ, уже определял данный участок как промзону.

Как я указала выше, у Вас должно быть право на подачу иска в суд. Подскажите историю передачи участков. В письме прокуратуры указано, то участки передавались СТ «Восход», но Вы не являетесь его правопреемником.

 Уточните, как получилось, что участки оказались у Вашего СНТ и какое отношение Ваше СНТ имеет к СТ «Восход»?

Здравствуйте!

 Согласно ст.128 КАС РФ

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если:

2) административное исковое заявление подано в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или публичных интересов органом государственной власти, иным государственным органом, органом местного самоуправления, организацией, должностным лицом либо гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право;

Согласно ст.194 КАС РФ

1. Если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае:
1) если имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 128 настоящего Кодекса;

У суда имелись основания для прекращения производства по делу.

Полагаю, что определение Московского областного суда законно и на вряд ли его можно будет отменить.Хотя право подачи частной жалобы на него Вы безусловно имеете.

Вы просто избрали ненадлежащий способ защиты своих прав, пошли не тем путем.И смысла дальше что-то делать в данном направлении не вижу.

Как оформить право собственности на зем.участок со старым садовым домиком в Мособласти, если земля под снт находится на промышленной зоне?

Вам нужно пробовать оформить земельный участок под своим домиком.Кстати у Вас оформлено право собственности на него? Для начала пробуйте сделать именно это. Если не получится через МФЦ, Росреестр, то  в судебном порядке.

Далее когда оформите право собственности на садовый домик, то пробуйте оформить земельный участок под ним. Не получится через МФЦ, Росреестр, то в  судебном порядке.

Здравствуйте, Татьяна.

Домодедовский огнеупорный завод не имел права передавать землю своим трудящимся, т.к. у него не было на то прав. По этой причине более 80 участков используются с точки зрения администрации как самозахват.

Судя по представленной Вами информации с учетом Определения Арбитражного суда от 20.04.2015 года https://sudact.ru/arbitral/doc... отсутствует непосредственная связь между документами 1958 года и созданием СНТ в 2005 года. Нужно выяснить, как были определены границы территории садоводства при регистрации СНТ. Считаю, что нужно изучить Устав СНТ от 2005 года, чтобы постараться найти эту связь.

Ваше садоводство на кадастровой карте Росреестра находится на участке под номером 20? https://pkk.rosreestr.ru/#/sea...

Думаю, что для решения проблемы Вам пригодится закон:

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Статья 9.

1. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее — земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.
2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.
3. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.