Я не хочу продавать, хочу оставить половину дома себе

Добрый день!
Вы можете не продавать свою половину дома и, более того, Вы можете приобрести вторую половину у сестры, так как обладаете преимущественным правом приобретения ее доли в праве собственности.

Сергей, добрый день.

Следует предположить, что после смерти вашего папы, вы вступили в наследство и дом принадлежит вам и вашей сестре? Если это так, то вправе свою часть дома не продавать, а в случае если ваша сестра решить продать свою часть, то имеете право приобрести его первым, об этом она должна вас предупредить письменно, если же вы откажитесь от приобретения, также письменно, или в течение месяца после того, как она вас уведомит, не примите решения, то она вправе продать свою часть дома третьим лицам, с которыми вам в последующем либо придется также жить или продавать свою часть дома уже новым покупателям.

Вам полезен мой ответ?

Здравствуйте.

Сестра, как собственник доли, вправе распоряжаться ей так, как захочет, в том числе она может ее продать.  Единственное ограничение, которое на нее накладывает закон: она обязана предложить купить долю другому собственнику квартиры, перед тем как продать ее третьему лицу. Это называется преимущественным правом покупки. Собственник или собственники других долей должны иметь приоритетную возможность получить в собственность весь объект.

Если вы откажитесь покупать, она может продать свою долю третьему лицу. Но на практике это проблематично, так как мало найдется желающих покупать недвижимость, в которой доля принадлежит чужому человеку.