Как разделить дом в натуре, если он очень маленький?

Александр, здравствуйте!

Вам следует не делить дом, а обратиться в суд с заявлением о признании доли сособственника малозначительной и принудительном ее выкупе. Т.к. сособственник в доме не живет, значит у него нет интереса в этом жилье, соответственно высоки шансы, что суд встанет на Вашу сторону.

Могу написать Вам исковое заявление. Если актуально, а также если у Вас остались вопросы — пишите мне в личные сообщения.

Здравствуйте. 

Посылаете требование на имя собственника и лиц проживающих в спорном домовладении о предоставлении вам ключей (если они забрал ключи или поменяли замки) от дома и прекращении чинить препятствия в пользовании вашей собственностью. Обратитесь к участковому с письменным заявлением о том, что лица чинят препятствия. Заявление составляете в двух экземплярах, на втором ставите штамп: дата и вх.номер. Подайте исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью и определении порядка пользования, в качестве приложения: копия требования, уведомление о получении супругом требования, заявление на имя участкового, акт, составленный участковым о недопуске вас. Если после вступления решения суда в законную силу, сособственник и лица проживающие продолжит чинить препятствия, получайте исполнительный лист, обращайтесь с заявлением о возбуждении исполнительного производства в ФССП.

Так же собственника доли можно заставить ее продать если:

доля собственника незначительна;
ее нельзя выделить в натуре;
собственник не заинтересован в использовании имущества.

Суд может признать, что доля ответчика (вашего сособственников) незначительна, предоставить ему изолированное жилое помещение, соразмерное его доле, невозможно. Договориться о праве пользования у сторон не получилось. При этом ответчик в ней не зарегистрирован, живет в другом месте, и у него есть другая жилплощадь в собственности. И всего перечисленного достаточно для того, чтобы удовлетворить требования, если вы конечно захотите долю купить.

Добрый вечер.

Я владелец большей доли (7/8) в частном доме, который перешел мне по наследству. Другой собственник не живёт в этом доме, а живут его дети. Они не пускают меня в мой дом несколько лет. Что делать? Полиция помочь отказывается. Как разделить дом в натуре, если он очень маленький? (две жилые комнаты, отдельного входа нет).

Вам нужно подавать иск в суд о вселении в дом.Право на это имеете.на основании решения суда Вас вселят судебные приставы.Также рассмотрите вопрос о признании доли сособственника незначительной.Если суд признает 1/8 доли незначительной, то обяжет выплатить вас компенсацию сособственнику и прекратит право собственности его.Тогда и делить дом  в натуре не нужно будет.ст.252 ГК РФ.