8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

3 комнаты у одного собственник, а ещё одна доля умершего собственника, дети которого не вступили и не открывали наследственное дело, могу ли я продать свою долю?

Добрый день. Являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире. 3 комнаты у одного собственник, а ещё одна доля умершего собственника, дети которого не вступили и не открывали наследственное дело, могу ли я продать свою долю?

, Наталья, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.5
Эксперт

Здравствуйте.

Продажа доли лицам, не являющимся сособственниками, должна осуществляться при соблюдении принадлежащего им  преимущественного права покупки. То есть вы должны предложить сособственникам купить у Вас долю. В случае если в течение месяца сделка купли-продажи с ними не состоится, то Вы вправе продать свою долю третьим лицам на тех же условиях, о которых извещали сособственников

Собственником доли, чей прежний владелец умер при непринятии наследства в установленные сроки становится муниципальное образование в лице администрации в порядке принятия выморочного имущества. Вот администрацию и нужно извещать. Однако Вы должны быть уверены, что родственники умершего действительно не принимали наследство, в том числе и действиями, свидетельствующими о его фактическом принятии.

Извещать сособственников лучше через нотариуса.

С уважением

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
Дело в том что предыдущий собственник умер в 2017 году, на тот момент его дети были несовершеннолетние, какого они возраста сейчас неизвестно
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
Мать этих детей и они сами не подавали никаких документов на наследство и в своей комнате фактически не проживали
Похожие вопросы
Недвижимость
Сейчас пришло письмо от администрации о том что я хозяйка этой постройки и должна снести её
Более десяти лет назад купила квартиру в многоквартирном доме. Бывший хозяин построил возле дома гараж - незаконно. Сейчас пришло письмо от администрации о том что я хозяйка этой постройки и должна снести её. Документов на постройку никаких нет, я её не использую и не претендую на неё. Должна ли я своими силами снести постройку,которую не возводила.
, вопрос №4865004, Светлана, г. Ангарск
Право собственности
У кого приемущественное право в выкупе доли?
Квартира в долевой собственности. 4 собственника. Один собственник хочет продать свою долю. Я хочу выкупить и еще один собственник хочет купить эту долю, у него больше доля. У меня микродоля. У кого приемущественное право в выкупе доли?
, вопрос №4864847, Людмила, г. Москва
Наследство
Прописывать участки в наследственное дело или нет?
Здравствуйте, дело о наследстве. Ситуация: я остался без любимой супруги, все наследники написали отказную, кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку. Есть имущество купленное в браке, в том числе земельные участки в других регионах рф, которое нужно будет продавать чтобы закрыть долги. Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.? И 2ой вопрос: Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет? Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю.
, вопрос №4864429, Дмитрий, г. Ижевск
Семейное право
Месяц назад его спокойно выдворяли, даже если сын просил оставить, а теперь что изменилось?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я единственный собственник квартиры. Совершеннолетний ребёнок , который только прописан и не имеет доли пустил моего бывшего мужа в мою квартиру без моего согласия и заявил, что папа будет тут ночевать и находиться сколько хочет. Вызвала полицию, чтобы бывшего мужа вывели из квартиры, приехали ППС, предложили бм уйти, но от отказался, ссылаясь на ст 31. ППС позвонили участковому и тот сказал, что не имеют права вывести бм из моей квартиры, хотя я настаивала на этом. По какой статье он имеет право находиться в моей собственной квартире, полученной мной по договору дарения, если он не прописан и не проживает, объяснить не смогли. Месяц назад его спокойно выдворяли, даже если сын просил оставить,а теперь что изменилось?
, вопрос №4863231, Нина, г. Владивосток
Дата обновления страницы 10.08.2021