Здравствуйте, муниципальная квартира прописано много народу, один из прописаны требует дать ему ключи

Здравствуйте, Оксана!

Важно понимать, каким образом данный гражданин был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства (прописан), вселялся ли в неё фактически и при каких обстоятельствах выехал из неё (добровольно и постоянно, либо в силу каких-то вынужденных обстоятельств и временно).

Если он после регистрации и вселения в квартиру выехал из неё добровольно и постоянно, то может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования квартирой на основании части 3 стать 83 Жилищного кодекса РФ.

если ему не дадут пугает тем что придёт с участковым вызовет мчс и те вскроют дверь,

Oksana

Вселение его в квартиру возможно только в судебном порядке, участковый в такой ситуации не поможет, поскольку у него нет таких полномочий — это гражданско-правовой спор, который может разрешить только суд в порядке гражданского судопроизводства.

Здравствуйте, Оксана.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Поэтому ни МЧС, ни участковый не станут взламывать дверь. С их стороны это будет незаконным.

Вместе с тем, поскольку человек зарегистрирован по месту жительства в квартире, то пока не доказано в суде иное, он считается имеющим право проживания в квартире, и вправе требовать в суде не чинить препятствия в пользовании.

Вы же в  свою очередь, вправе требовать признать его утратившим право проживания, взыскать с него часть уплаченного по коммуннальным платежам.

Если зарегистрированные в муниципальную квартиру лица по месту жительства вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, они наравне с нанимателем имеют равные права по владению и пользованию квартирой, в т.ч. право доступа в квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ

к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а ч. 3 данной статьи говорит о том, что члены семьи нанимателя должны быть внесены в договор соц.найма.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ

временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если зарегистрированный в квартире член семьи нанимателя не осуществляет оплату за жилое помещение и ком.услуги, в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ по требованию наймодателя в отношении данного члена семьи нанимателя может быть принято решение о прекращении с ним договорных отношений по найму.

ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора найма в отношении выехавшего в другое место жительство нанимателя или члена его семьи, если данный выезд является постоянным и добровольным, не носит временного характера и не связан с чинением выехавшему нанимателем и членами семьи препятствий в пользовании квартирой.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»

при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд выясняет причину отсутствия ответчика в жилом помещении и причину его выезда, оценивает причину выезда (носит ли выезд вынужденный характер или осуществлен добровольно), временный ли выезд или постоянный (остались ли вещи выехавшего в квартире или нет), чинились ли препятствия выехавшему члену семьи в пользовании помещением со стороны других членов семьи и нанимателя, есть ли у выехавшего иное жилое помещение на каком-либо праве (найма, в собственности, др.), исполняет ли он обязанности по оплате ком.платежей или нет.

Если факт непроживания в квартире члена семьи нанимателя носит временный и вынужденный характер, данное обстоятельство в силу ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что отсутствующий член семьи, зарегистрированный в квартире по месту жительства, предпринимает действия по вселению в квартиру, он заинтересован в проживании в ней.

Т.к. до настоящего времени он не был лишен права пользования квартирой, зарегистрирован в ней по месту жительства, он наравне с нанимателем и иными зарегистрированными в квартире членами семьи нанимателя имеет право пользоваться данной квартирой, в т.ч. быть вселенным в нее, и вправе будет требовать вселения, в т.ч. в судебном порядке в случае чинения ему препятствий в пользовании квартирой со стороны нанимателя.

Наниматель же, в свою очередь, имеет право ходатайствовать перед наймодателем о расторжении в отношении отсутствующего члена семьи договора соц.найма по причине неоплате им ком.платежей более 6 мес., либо пытаться признать его утратившим право пользования квартирой, для чего надо будет доказывать добровольный и постоянный характер выезда отсутствующего члена семьи из квартиры.