Здравствуйте! У нас с супругой брачный договор, по нему я владею 3/4 доли в квартире, у супруги 1/2. Я хочу свою долю подать своей маме. Скажите, пожалуйста, сможет ли моя мама после того, как я ей продам 3/4 доли в квартире по договору купли-продажи получать налоговый вычет? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
В соответствии с НК РФ вы с мамой считаетесь взаимозависимыми лицами, и при совершении сделки между вами право на налоговый вычет у мамы отсутствует.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Доброе день!
Исходя из:
Статьи 220. Имущественные налоговые вычеты
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Статья 105.1. Взаимозависимые лица
Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения
В свою очередь, взаимозависимыми лицами исходя из этой статьи признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Исходя из вышеперечисленного — Ваша мама не сможет получить налоговый вычет.
Здравствуйте, Олег.
Исходя из п. 2 ст. 105.1 нк РФ Вы с мамой являетесь взаимозависимыми лицами.
В случае, если договор купли-продажи заключается между взаимозависимыми лицами, исходя из положений п. 5 ст. 220 нк РФ имущественный вычет покупателю имущества не предоставляется
