Добрый вечер. Я имею дом и земельный участок в долевой собственности 1/2часть. Хочу свою долю подарить знакомому. Но проблема в том, что он находиться в другом регионе и не может приехать на оформление дарственной к нотариусу. Подскажите, как можно ли оформить документы без его присутствия? Спасибо!
Доля – это часть недвижимости. Другими словами – установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику. Если она не выделена, по умолчанию считается, что имущество принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения (далее – ДД) доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре. Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.
Договор дарения подлежат государственной регистрации. Если одаряемый не может присутствовать при оформлении договора, он может у нотариуса оформить доверенность на совершение этих действий на другого человека, который сможет подписать договор от его имени провести его государственную регистрацию.
Именно так.