Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у продавцов основания для не продления авансового договора?
Добрый день! У нас малолетние дети, собственники. У нас два объекта недвижимости, которые мы продаем и один объект, который мы покупаем. У нас есть разрешение опеки на проведение последовательной сделки до 20 августа. Так же есть/был авансовый договор с продавцом, который несколько раз пролонгировался. Последний срок 30 июля. Мы сейчас находимся в состоянии сделки. Наши объекты проданы и перешло право собственности покупателям нашей недвижимости. По одной квартире мы деньги получили по второй ждем. Получение денег сильно затянулось, так как при продаже второй квартиры использовалась субсидия. Срок авансового договора истек и продавцы квартиры, которую мы должны купить, договор не продлили. Сейчас они выставили свою квартиру в продажу по более высокой цене. По условиям разрешения опеки никакую другую недвижимость и по другой цене, которая указана в разрешении, мы купить не можем. Вопрос следующий - какой документ главнее - авансовый договор или разрешение опеки? Имеют ли право продавцы выставлять квартиру в продажу до истечения срока распоряжения опеки и имеют ли право поднимать нам цену? Есть ли у продавцов основания для не продления авансового договора?
Здравствуйте, Андрей!
Если по условиям авансового договора, который Вы подписали с продавцами квартиры, которую намерены приобрести, у продавцов нет обязанности следовать условиям разрешения органа опеки на продажу, а также обязанности продлевать срок действия авансового договора, то, увы, такой обязанности у них нет, и они вправе не продлевать срок авансового договора и выставлять свою квартиру на продажу на иных условиях.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».