Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизировать муниципальное жилье через раздел лицевого счета
Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира, там прописана я, моя мама и ее бывший муж. Бывший муж матери почти не платит за ЖКХ (платит рублей по 500, чтобы мы не смогли его выписать через суд за неуплату), а мы свою долю платим исправно.
Вопрос: если мы разделим лицевой счёт на оплату, я и моя мама будем оплачивать свою долю, а бывший муж не будет, то сможет ли департамент городского имущества выселить меня и мою маму из-за неуплаты со стороны бывшего мужа? Насколько я понимаю лицевой счёт остаётся один, они просто предоставят нам отдельный платёжный документ и с другой стороны департамент не может выселять из квартиры выборочно, выселяет или всех или никого. Тогда в чем смысл в раздельных платежных документах, если при выселении за неуплату другим человеком выселяют всех?
Здравствуйте!
Полагаю в Вашем случае не будет выселения ни вас с мамой, ни бывшего мужа мамы. Он же платить какую-то сумму, не допускает невнесения оплаты более шести месяцев подряд.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Здравствуйте, Мария!
Выселить ни Вас, ни бывшего супруга матери суд не сможет, поскольку в силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ это возможно только если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А бывший супруг матери, как следует из Вашего вопроса, хоть частично, но вносит такую плату, поэтому не будет 6-месячного срока, который необходим для выселения.
А смысл выставления Вам отдельного платежного документа заключается в том, что задолженность в этом случае, образовавшаяся в связи с неуплатой бывшим супругом матери платежей, может быть взыскана в судебном порядке только с него. Если отдельные платежные документы не будут выставляться, то задолженность может взыскиваться со всех солидарно.
Выборочно не выселяют, поскольку в таких случаях статьей 90 ЖК РФ предусмотрено выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Поэтому наймодателю (ДГИ) нет смысла выселять его, т.к. за Вами останется квартира, да ещё и ему надо предоставлять комнату в общежитии.