Здравствуйте у меня такой вопрос 5 лет назад мне папа отписал квартиру дарственно я сейчас могу её вернуть ему же без него или нет?

Здравствуйте!

Если после подписания договора вы его сдавали в Росреестр, значит договор считается исполненным. Теперь, чтобы все вернуть назад, нужно составлять такой же договор дарения, но только в нем вы будете дарителем, а папа — одаряемым. И папа понадобится при подаче заявления через МФЦ либо он может выдать вам доверенность на подачу документов от его имени.

Отчуждение недвижимого имущества осуществляется на основании договора (купли-продажи или дарения).

Вы как собственник квартиры вправе подарить ее отцу обратно путем заключения с ним договора дарения квартиры, по которому уже Вы будете выступать в качестве Дарителя, а отец в качестве одаряемого.

Т.к. договор дарения является двусторонней сделкой, он должен подписываться обеими сторонами договора (как дарителем, так и одаряемым). В одностороннем порядке такой договор заключить нельзя. Сторона договора может выступать в лице представителя, полномочия которого оформлены нотариальной доверенностью.

Здравствуйте, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре и вы собственник этой квартиры, то да, вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и переоформить ее на своего отца. Для этого необходимо зарегистрировать сделку, в Вашем случае удобнее всего договор дарения между Вами как Дарителем и Вашим отцом как Одаряемым. Если Ваш отец не может присутствовать в момент сделки для ее подписания и регистрации, то он может оформить нотариальную доверенность для этого

Здравствуйте, Надежда!

Чтобы вернуть обратно отцу квартиру, нужно действовать точно таким же способом, когда квартира оформлялась на Вас. Составлять договор дарения, регистрировать право собственности в Росреестре.

могу её вернуть ему же без него или нет?

Нет, дарить без одаряемого нельзя. Поскольку это договор, он заключается двумя сторонами. Одаряемый должен высказать свое согласие принять что-либо в дар.Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.

Желаю удачи!