Как платить отдельно за квартиру, находящуюся в долевой собственности?
Имеется трёхкомнатная квартира, находящаяся в долевой собственности (приватизирована). Собственника 4 (доли 2/5, 3/10, 1/5 и 1/10). Я являюсь собственником (2/5), однако в квартире не проживаю, как и собственник с 1/10 доли. Комнаты по устной договоренности разделены между собственниками с долями 2/5, 3/10 и 1/5. За коммунальные услуги накопились долги. Жилкомсервис подал в суд, пришло судебное взыскание на заработную плату (так я узнала о долгах). Я предполагаю, что этот долг (2/5 от общей суммы) мне придется оплатить, верно? Могу ли я в дальнейшем разделить счета, чтобы платить за коммунальные услуги только за себя? Могу ли уменьшить размер оплаты в связи с тем, что не проживаю в квартире (куда обратиться, какие нужны документы)? Если необходимо делать соглашение о порядке пользования квартирой, могу ли я выделить только свою комнату или жилплощадь можно распределить только целиком? Если нужно делать соглашение о порядке пользования квартирой, может ли собственник с меньшей долей (1/10) остаться без комнаты (комнат три, а собственника четыре)?
Не проживание в квартире не является основанием для освобождения от оплаты. Это общее правило:
ЖК РФ. Ст.155
Т.е. не оплачивать можно только те услуги, которые начисляются по нормативу (т.е. не по счетчику). Для этого нужно в жилищную организацию справка с места жительства.
Это нужно делать для реального проживания в квартире. Для получения отдельного платежного документа это не требуется. Достаточно документа о праве долевой собственности на эту квартиру.