Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала
Здравствуйте! Продаю квартиру, которая куплена за счет средств материнского капитала.
, Денис Лазаренко, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Продаю ее за 3 100 000 руб., купил ее за 2 530 000 руб. У меня двое детей, на каждого выделили по 1/22 доли в квартире ( 113 500 руб руб.) плюс наши с женой по 1/22 доли. Остальные 18/22 доли считаются нажитыми в браке. Подскажите, пожалуйста, какие налоги мы с женой должны будем заплатить, если укажем в договоре купли-прожажи полную стоимость (3 100 000 руб.) и заниженную стоимость (2 600 000) руб.? Также в этом же году приобретаем себе жилье, в котором перераспределяем доли детям, за 6 000 000 руб.
Уточнение от клиента
Я квартирой владею более 3-х лет.
Здравствуйте!
купил ее за 2 530 000 рубДенис
1. Если купили в браке, для жены срок владения так же считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности.
2. Налог вы оба не будете платить, если продаете единственное жилье
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети,
Как быть в таком случае
Собственник я, жена и дети прописаны в доме
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли она прописаться в другой квартире, приобретённой по материнскому капиталу
У меня проживает внучка 16 лет. Может ли она прописаться в другой квартире, приобретённой по материнскому капиталу
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, был куплен дом в ипотеку в 2021 году, сейчас хочу оплатить часть долга материнским капиталом, можно ли будет в случае чего продать дом если вложен материнский капитал?
Здравствуйте, был куплен дом в ипотеку в 2021 году, сейчас хочу оплатить часть долга материнским капиталом, можно ли будет в случае чего продать дом если вложен материнский капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить один объект в ипотеку без маткапитала, а другой с его использованием?
планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала? можно ли так сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3. Если купили по ДДУ, срок владения будет считаться не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ.
Вы сможете зачесть эти расходы и при исчислении налога на детей не учитывать указанную сумму при определении дохода.