Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие на это нужны документы?
Здравствуйте.
Есть квартира, приобретена давно родителями. Сейчас в ней проживает мать с отцом, они написали на меня дарственную. Также у меня есть брат. Итого на мне 3 доли из 4. Брат хочет продать/отдать свою долю мне. Но он у нас очень непутевый, и хотелось бы это узаконить бесповоротно, чтобы потом не передумал. Сейчас он живет в другом городе. В квартире также прописан (без права жительства) его несовершеннолетний сын.
Скажите, пожалуйста, какой вариант нам подойдет лучше (дешевле и быстрее): оформить дарственную или куплю-продажу? И какие на это нужны документы?
Договор дарения оптимален.
При оформлении сделки Вы должны обратится к нотариусу, который подготовит Вам договор дарения доли.
Расходы - услуги нотариуса (рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости доли) + пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры в Росреестре.
Договор купли-продажи может быть расторгнут через суд по требованию одной из сторон, в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). В Вашем случае - покупатель не выплатил сумму сделки.