Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения?

Добрый день, Ксения.

Изначально Вам нужно обратиться с иском в суд к продавцу и если взыскание по исполнительному документу будет произведено частично или не произведено вообще в течение шести месяцев, то за тем Вы можете обратиться с иском к к Российской Федерации о выплате данной компенсации.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но судебное решение не исполнено ( в связи на пример невозможностью взыскания).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

При этом, если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, будет установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Иными словами, сначала иск к продавцу, из за которого Вы потерпели убытки. И если взыскания с него не будет по исполнительному листу, то за тем уже с иском к РФ о компенсации.