Доброго времени суток!
Ситуация следующая. Состою в браке, планирую приобрести недвижимость на свое имя, но на деньги, данные мне для этого отцом. Какие существуют варианты, чтобы в дальнейшем, если вдруг не дай бог развод ( не планирую, но бывает всякое в жизни), мне себя обезопасить и не делить это имущество? Или делить придется без вариантов?
Спасибо!
Добрый день.
Можете уточнить, чем подтверждено, что денежные средства Вам передал отец? Вы договор дарения заключали?
Здравствуйте, Александр.
планирую приобрести недвижимость на свое имя, но на деньги, данные мне для этого отцом.
в таком случае, что бы имущество было вашим личным, указанная денежная сумма должна быть вам подарена отцом. Об этом составляется договор дарения.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы указали так же
Какие существуют варианты, чтобы в дальнейшем, если вдруг не дай бог развод ( не планирую, но бывает всякое в жизни), мне себя обезопасить и не делить это имущество? Или делить придется без вариантов?
вы правильно мыслите, что неважно на чье имя, но приобретенное в браке является совместным с супругом имуществом. Однако, в случае возникновения спора, если у вас будут доказательства, что квартира была приобретена вами на личные (подаренные вам) денежные средства, то разделу с супругой она подлежать не будет, за исключением вложений, которые вы с супругой возможно произведете в период брака.
вы можете заключить его в простой письменной форме. Составить нудно грамотно. Между близкими родственниками при дарении налог не платится.
( не планирую, но бывает всякое в жизни), мне себя обезопасить и не делить это имущество? Или делить придется без вариантов?
Александр
Добрый вечер! Можно заключить брачный договор. без него очень желательно при переходе денег от отца к Вам делать это в безналичном порядке + сделать письменный договор дарения, в этом случае поскольку имущество будет приобретено на средства полученные в дар в силу ст. 36 СК РФ оно не будет являться совместным и не подлежит разделу. Исключение если в период брака будет значительно увеличена его стоимость за счет общих средств либо средств супруги ( ст. 37 СК РФ)
Если Вы сразу хотите приобрести недвижимость на свое имя, то с отцом стоит заключить договор дарения, в котором прописать условие, что денежные средства он дает на покупку конкретного объекта недвижимости с указанием данных и характеристик данного объекта, по оговоренной цене.
В этом случае, поскольку недвижимость будет приобретена на подаренные Вам средства, которые будут являться Вашим личным имуществом, то и данный объект в силу ст. 36 СК РФ будет являться Вашей личной собственностью.