Общая площадь жилых помещений (квартир) -100, 8 кв.м

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доляв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Следовательно собственнику квартиры № 1 достанется 42, квартиры № 2 21,1 и собственникам квартиры № 3 36,9 доли (которая должна делится пополам) в праве общей долевой собственности на земельный участок (общий коридор в данной разбивке значения не имеет).

Здравствуйте!

В данном случае 

Есть коридор общего пользования — 15кв.м. 

это не имеет значения.

Так как согласно закона , а именно ч.1 ст.37 ЖК РФ 

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

То ест ь во внимание принимается только размер общей площади указанного помещения.

Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом МКД , ст.36 ЖК РФ.

Исходя из простой арифметики высчитаем и получим, что собственник квартиры № 1 получит 42/100 доли, квартиры № 2 21,1/100 доли и каждый из  собственников квартиры № 3  по   18,95 /100 доли в праве общей собственности на земельный участок.

Добрый день! 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

То есть размер доли прямо зависит от размера соответствующего помещения собственника.

Сумма долей всех собственников помещений – это 1 или 100 %

Доля конкретного собственника помещения – это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (не относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме).

Возьмем вот такой пример расчета

Д = S(помещения собственника) / S(всех помещений в многоквартирном доме), где:

Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

S(помещения собственника) — общая площадь жилого и нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;

S(всех помещений в многоквартирном доме) — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет доли на земельный участок рассчитывается как:

Sд = S(площадь земельного участка) x Д, где:

Sд — площадь земельного участка согласно доле;

S — общая площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту;

Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В вашем случае получается так:

 доля в общем имуществе собственника квартиры № 1 =  47/112 . 

доля собственника квартиры № 2  = 71/336.

доля собственника квартиры № 3 в общем имуществе будет равна  372/1008 после сокращения = 31/84, если собственников два, то эту долю надо поделить на два и получится нужное вам значение, получается 31/168 у каждого. 

Если вы хотите узнать какая площадь участка вам полагается, то надо долю умножить на площадь участка, только это не зачем, поскольку выделить ее нельзя, это абстрактная доля без определения конкретного места на местности. 

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение;

при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статья Росреестра как за регистрировать долю на участок https://rosreestr.gov.ru/site/...

Всего хорошего!