8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня есть доля в квартире и в этой же квартире есть доля у моей мамы

Добрый день.

У меня есть доля в квартире и в этой же квартире есть доля у моей мамы. Буду ли я платить налог, если Мама подарит мне свою долю

Уточнение от клиента
И буду ли я платить налог при продажи. Или это будет расширение доли? Прошу ссылку на статью НК
, Дмитрий Опалев, г. Кирово-Чепецк
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если мама как близкая родственница вам подарит долю то платить налог вы не будете. 

п 18.1 ст 217 НК РФ 

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Что касается продажи квартиры.

0
0
0
0

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 января 2018 г. N 03-04-05/908 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество, в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на данный объект недвижимого имущества.

Если вы владели имуществом более минимально установленного срока, то платить не будете при продаже (ст 217.1 НК РФ).

0
0
0
0
Денис Сальм
Денис Сальм
Юрист, г. Салехард

Добрый день, Дмитрий.

 Доходы в виде недвижимости, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Таким образом, получение по договору дарения квартиры от детей родителями не облагается НДФЛ.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ (за исключением доходов, указанных в п. п. 60 и 66 ст. 217 НК РФ), а также доходы, указанные в ст. 214.2 НК РФ, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном п. 5 ст. 226 и п. 14 ст. 226.1 НК РФ, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 — 221 НК РФ.
Исходя из указанной нормы родители не обязаны представлять декларацию по форме 3-НДФЛ при получении от мамы квартиры по договору дарения, что подтверждается разъяснениями Минфина России в Письме от 03.12.2020 N 03-04-05/105684.
Обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества НК РФ не предусмотрено.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Наследство
Подскажите пжл что нужно сделать в данной ситуации чтобы разрешить этот вопрос?
Добрый день! Ситуация такая: когда я была маленьким ребенком в возрасте 10-12 лет наша мама (у меня 2 сестры несовершеннолетние на тот момент тоже участвовали в сделке) продала 2х комн. квартиру в деревянном доме с нашей долей (т.к. не было другого жилья) с условием того, что когда мы с сестрами вырастем, то напишем отказ от доли. Когда мне исполнилось 17 лет мама умерла, и мы по факту остались без жилья (отец к тому времени тоже умер, и мы с ним не жили до этого). мои старшие сестры к тому моменту уже подписали отказ от доли. Получилась такая ситуация, что я имею право на 1/3 этой квартиры (есть выписка из ЕГРН). Прошло 10 лет и у нас началась программа переселения из ветхого жилья в новое. Второй собственник с долей в 2/3 написала заявление на компенсацию за жилье два года назад в надежде на то, что я подпишу отказ. Я не стала ни чего подписывать и заявила права на свою долю. И по итогу ввиду того, что она написала заявление на компенсацию 2 года назад, квартиру под переселение ни кто не строил. Я тоже написала заявление на компенсацию. А сейчас она не идет на контакт со мной, если идет, то в агрессивной форме и мы не можем договориться с ней, т.к. она уже отказывается от всего лишь бы не отдавать мне 1/3 доли. В отделе переселения мне посоветовали составить исковое заявление о признании права на получение возмещения чтобы решить вопрос через суд, т.к. они сейчас не могут выплатить компенсацию из-за отказа второго владельца. У нее на руках имеется разрешение от администрации города на продажу квартиры с условием сохранения наших долей. Подскажите пжл что нужно сделать в данной ситуации чтобы разрешить этот вопрос? И сколько это будет стоить?
, вопрос №4160686, Павел, г. Москва
Налоговое право
Должна ли я платить 13% налога от оценочной стоимости квартиры?
Добрый день! Я всю жизнь проживаю и прописана в квартире. По итогам приватизации квартира была оформлена в равных долях на меня, папу и маму. В 2007 году папа умер и его доля перешла в равных долях ко мне и маме. В ноябре 2023 года умерла мама и её доля перешла ко мне. Я вступила в права собственника. Сейчас хочу продать квартиру. Должна ли я платить 13% налога от оценочной стоимости квартиры?
, вопрос №4160361, Елена Кононова, г. Донецк
Наследство
Квартира приватизирована на мою маму и двоих совершеннолетних детей
Добрый вечер! Квартира приватизирована на мою маму и двоих совершеннолетних детей. Я в этой квартире зарегистрирована. Мама умерла. Кто наследует ее долю?
, вопрос №4160185, Наталья, г. Воскресенск
Наследство
Здравствуйте, у меня такая ситуация у моей матери квартира но я там не прописана прописан мой брат, и так
Здравствуйте, у меня такая ситуация у моей матери квартира но я там не прописана прописан мой брат, и так получилось мама покрасила меня подписать документы об отказе от квартиры в пользу брата я подписала и дарственную ему сделала, но когда это происходило у нее была опухоль в голове и у нее должна была быть операция она уже плохо соображала у нее антология была рак, могу ли я оспорить её решение и тоже претендовать на долю в квартире, она умерла недавно и меня выгнали из квартиры брат не совершенно летний его забрала бабушка в другой город жить а квартиру хотят опечатать. Можете вы мне чем-то помочь
, вопрос №4160128, Дарья, г. Ангарск
Нотариат
Или он может отказаться в мою пользу?
Пропустила срок вступления в наследство ( доля в квартире) и теперь мой Дедушка так же претендент на долю умершей ( моей мамы) . Так ли это ? Или он может отказаться в мою пользу ?
, вопрос №4159484, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 16.07.2021