8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация

Здравствуйте,я планирую продать комнату в общежитии , которая досталась мне по наследству в январе 2021г. От бабушки приватизация была давно кадастровая стоимость 594000 ,продать планирую за 270 т руб. Какие документы нужны для правильного оформления,а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация

, Ольга, г. Калуга
Людмила Орденова
Людмила Орденова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Ольга.

Документы: свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, выписка из ЕГРН, тех. паспорт.

Налоги. Если цена меньше 1 млн.руб, то НДФЛ не возникает и ничего платить не надо.

Но нужно представить в налоговый орган 3 — НДФЛ даже с нулевыми значениями налога, т, к, не прошло 3 года.

Если есть вопросы — пишите мне в чат. Буду рада Вашему положительному отзыву на мой ответ.

Удачи.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация

Ольга

Ольга, добрый день! Манипуляции с занижением цены продажи в данном случае Вам не помогут снизить налоговую нагрузку поскольку налоговая база при описанных условиях будет определяться как 70% кадастровой стоимости. Однако у Вас есть законный способ избежать уплаты налога при озвученной цене продажи заявив по окончании года в налоговой декларации на применение налогового вычета при продаже данного имущества

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Что из этого предпочтительней и почему?
Здравствуйте. Нужна профессиональная юридическая консультация по правомерности и рискам следующей схемы в рамках ИП (переход на УСН 15% «доходы-расходы»). Факты: 1. Я регистрирую ИП (плановая регистрация в процессе). ОКВЭДы: информационные/IT/консалтинговые коды (например, 63.11; 62.09; 70.22 и т.п.). 2. Операции, которые планирую: — покупаю цифровые активы (стейблкоин) у частных лиц через P2P-возможности крупной криптобиржи (оплата — рубли с расчётного счёта ИП через СБП); — полученные цифровые активы переводю на стороннюю онлайн-площадку P2P-обмена (платформа-агрегатор), затем продаю их через эту площадку и получаю рубли на расчётный счёт ИП. 3. Документальное оформление, которое использую сейчас (чтобы «обосновать» расходы/операции): — универсальная оферта на «консультационно-информационные / информационно-технические услуги» (в которой прямо не указана криптовалюта); — акты оказанных услуг с формулировкой: «сопровождение и содействие при работе с цифровыми сервисами/онлайн-платформами»; — назначение платежа в переводах: «Оплата по договору №___ от __.__.2025 за услуги»; — внутренняя ведомость/журнал операций: дата, сумма ₽, контрагент (ФИО), сколько цифрового актива получено, куда переведено, курс и комиссии. 4. Планируемые объёмы: старт — ~50 000 ₽ за сделку × 3–4 сделок в день; далее — планируем постепенное увеличение оборотов. Вопросы (по пунктам): 1. Насколько правомерна и безопасна с юридической точки зрения практика документального оформления покупок цифровых активов как «оплата услуг» (оферта/акт) при использовании расчётного счёта ИП? Это допустимо или квалифицируется как злоупотребление/фиктивность? 2. Какие риски блокировок со стороны банка и требования по ФЗ-115 в такой схеме (регулярные переводы с ИП физлицам и последующие переводы на биржу/площадку)? Как лучше заранее подготовиться к банковским запросам? 3. Может ли налоговая (при проверке) отказать в признании таких расходов и на каких основаниях? Какие документы и доказательства (помимо оферты/акта) повысили бы вероятность признания расходов? 4. Как корректно юридически сформулировать в договоре/акте результат оказанной услуги, чтобы логически обосновать появление у меня цифровых активов (без упоминания «крипта/USDT»)? 5. Какие реальные риски уголовной или административной ответственности (в т.ч. признаки незаконной банковской деятельности, отмывания, сокрытия доходов) при указанных оборотах и схеме? При каких обстоятельствах риск перерастает в уголовный? 6. Есть ли более безопасные и легальные конструкты (рекомендации): агентские договоры, работа через юрлицо-мерчант, использование проверенных обменников/мерчантов с KYB, перевод части операций на личные счета и пр.? Что из этого предпочтительней и почему? 7. Какие конкретные шаги вы посоветуете прямо сейчас предпринять (документы, порядок ответов банку при запросе, изменение модели работы), чтобы минимизировать риск блокировок и претензий ФНС?
, вопрос №4687896, Антон, г. Москва
Семейное право
Вопрос в том, какие документы нужны для суда что она не принимала участие в жизни сына?
Здравствуйте, ситуация такая ,мой сын погиб на СВО и так как мы с его матерью разведены с 1999г. и она проживает с 2006г. за границей ( Ирландия) и по этому выплаты с в/ч не могут провести, т.к. от неё нет никаких документов и она не хочет их предоставлять. Сын всё время проживал со мной и бывшей тёщей (жили рядом), но она умерла. вопрос в том,какие документы нужны для суда что она не принимала участие в жизни сына?
, вопрос №4687478, Виталий, г. Пенза
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Знать мне нужно в каких числах я была зачислена в какие школы, а так же в каких числах я отчислялась в другие
Мне нужно забрать личное дело с школы, так как я много где учился. Если точнее - в 6 школах. Знать мне нужно в каких числах я была зачислена в какие школы, а так же в каких числах я отчислялась в другие. Школа мне отказывает его выдавать. Что делать?
, вопрос №4686730, Богдан, г. Москва
Таможенное право
И нужна ли была декларация на эту валюту?
Пришла посылка из-за границы. В ней незадеклариванная валюта, чуть больше 100 долларов. Курьерская служба отказывается выдавать посылку, требуют оплату штрафа. На какой закон опереться, чтобы они отдали посылку. И нужна ли была декларация на эту валюту?
, вопрос №4686449, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 15.07.2021