Применение закона №518-ФЗ о выявлении правообладателей ранее учтенных земельных участков

Здравствуйте!

Если в ЕГРН отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества и нотариус направил в  суд, то в  таком случае действительно надо обращаться  в суд. И там доказывать, включать земельный участок в наследственную массу. Свидетельство  о праве  собственности на земельный участок будет доказательством. Администрация не будет искать правообладателя по имеющимся у Вас документам и кадастровому номеру, только потеряете время. Наоборот Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  (ст.1) предписывает нотариусам выдавать информацию органам местного самоуправления по их запросам. Получится ситуация, что при проведении  мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости администрация запросит у нотариуса информацию о наследниках, принявших наследство в состав которого входит ранее учтенный объект недвижимости, а нотариус ей откажет как отказал Вам, так как нет сведений в ЕГРН. То есть замнкутый круг.А суд решит данный вопрос в Вашу пользу. Тем более имеется «розовое» свидетельство о праве собственности.

Здравствуйте нотариус отказал Вам в выдаче свидетельства на землю, соответственно  у Вас отказ от  включении земельного участка  в наследственную массу. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что при жизни право собственности на земельный участок в установленном законом порядке муж не зарегистрировал, у Вас нет  возможности зарегистрировать свое право на земельный участок во внесудебном порядке. Вам нужно обратиться в суд. Нотариального свидетельства 1994 года и выписки из ЕГРН об отсутствии прав будет достаточно для суда. Удачи

Здравствуйте, Александра.

Все-таки Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят для других целей — не защитить права правообладателей ранее учтенных земельных участков, а очистить силами муниципалитета ЕГРН от накопленных реестровых ошибок.

Но, до обращения в суд, я бы попытался на основании свидетельства о праве на наследства и розового свидетельства зарегистрировать право в ЕГРН по аналогии со ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости».

Если Росреестр откажет, то тут только суд.