Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли арендаторы квартиры продать её без ведома владельца?
Добрый день. Я сдаю в аренду свою квартиру по договору найма. Жильцы (арендаторы) меняются в среднем 1 раз в 2-3 года, иногда чаще. Возник вопрос: могут ли они, пользуясь возможностью показывать квартиру "потенциальным покупателям", заключить договор купли-продажи с добросовестными (реальными) покупателями и продать квартиру без моего ведома? На чью сторону в таких ситуациях встанет суд? Я слышала, что есть такие прецеденты.
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Законных способов продать чужую квартиру, не имея на это полномочий от собственника (доверенности на продажу квартиры), как Вы понимаете, у арендаторов нет. Естественно, не законных махинаций с подделкой документов много, гарантировать никто не может, что Вам будут попадаться только законопослушные арендаторы.
Чтобы обезопасить себя от регистрации сделки по отчуждению Вашей квартиры без Вашего ведома, напишите в Росреестр письмо в свободной форме, указав, что просите не регистрировать сделки по отчуждению квартиры без Вашего личного участия, а в случае подачи таких документов уведомить Вас об этом. Конечно, это не будет являться основанием для отказа в регистрации сделки в случаях, если квартира будет выставляться на торги в счет погашения взысканных с Вас долгов, к примеру. Однако такая отметка будет фигурировать в базе Росреестра, и в случае, если кто-то сдаст документы на отчуждение Вашей квартиры, Вас об этом уведомят. Тогда Вы сможете предпринять своевременные меры для предотвращения перехода права собственности.