Здравствуйте, какие риски покупки долевой недвижимости?
Здравствуйте, какие риски покупки долевой недвижимости?
, ирина, г. Благовещенск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Основной риск при покупке долевой недвижимости тот, что его могут признать недействительным по различным основаниям. К примеру если не было сначала предложена покупка другим собственникам, отсутствует разрешение РОНО, если в квартире прописаны дети. Здесь вы можете просто потерять деньги. Поэтому нужно смотреть состав прописанных лиц и затребовать у продавца нотариальное согласие других собственников и разрешение РОНА если в объекте недвижимости зарегистрированы дети до 18 лет.
Также не помешает запросить справку об отсутствии задолженности по квартплате, чтобы с вас потом долги других собственников не взыскали.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Хочу дополнить, что Вы вправе пользоваться недвижимым имуществом наравне с другими долевыми собственниками. Если у Вас возникнут споры по поводу пользования Вами конкретной части имущества, то разбираться придется в суде, а именно «выделять долю в натуре». Долги предыдущего собственника по коммунальным услугам к Вам не переходят.
Похожие вопросы
Здравствуйте, какие документы нужны для того чтоб купить дом за мат капитал
Здравствуйте, какие документы нужны для того чтоб купить дом за мат капитал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли кредиторы забрать это помещение в дальнейшем?
Собираюсь купить коммерческую недвижимость, продавец владеет ей более 8 лет, но два года назад на неё подали в суд кредиторы (Сбер), т.к она купила ее у компании, которая выступала поручителем у обанкротившейся организации. Суд признал ее добросовестной покупательницей. Обременений сейчас на недвижимость нет. Теперь я хочу приобрести данную недвижимость. Цена ниже кадастровой на 40%. Что тоже странно) Но по словам продавца, она просто переезжает. Какие риски для меня в этой сделке? Могут ли кредиторы забрать это помещение в дальнейшем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже
Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужно для развода гражданина Германии в Казахстане
Здравствуйте!Какие документы нужно для развода гражданина Германии в Казахстане. Брак был в Казахстане. Я гражданин Казахстана детей нет имущества нет делить нечего
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте какие документы нужна для гражданин Киргизии чтобы печать поставить миграционной карту
Здравствуйте какие документы нужна для гражданин Киргизии чтобы печать поставить миграционной карту
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да, все нормально должно быть, обычно еще банки справку просят о дееспособности, но тут будет в любом случае через нотариуса, поэтому на ее усмотрение