Ситуация такая проживаем в частном доме. Я.жена 3е детей . Дом остался по наследству от бабушке мне и брату . Брат живет со мной в доме( прописан в нем ) . Брат решил продать часть площади земельной что делать ?
Здравствуйте, Александр.
Необходимо понимать, что и вы и брат являетесь собственниками. Таким образом у вас действует общая долевая собственность по 1/2 каждому.
При таком положении, продать свою долю или ее часть второй собственник (брат) не может без вашего отказа выкупить его долю. Иными словами, у вас есть преимущественное право выкупить его долю и ее часть.
В случае возникновения вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте.
С уважением, Анна Соловьева.
Пока это только его " хотелки", для того что бы продать, надо свою долю выделить в натуре, провести межевание, это не всегда возможно, по площадям, поставить свою долю на кадастровый учет и т.д.Это довольно затратные занятия.
Кроме того Вы имеете право на первоочередную покупку данной доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружени
Обращайтесь в чат, в случае необходимости.
если вы откажитесь от покупки, то он сможет продать долю по ЦЕНЕ КОТОРУЮ ПРЕДЛАГАЛ ВАМ, не меньше.