Здравствуйте. В браке взята ипотека. Жена как заёмщик, я как созаёмщик. Развелись. Сейчас будем делить квартиру на доли. Есть ребенок но мат капитал в ипотеке не использовали. Ребёнок прописан в ипотечной квартире. При выделение долей будет учитываться ребёнок в долях? То есть квартира будет делиться на 2 или троих?
Доли супругов в общем имуществе признаются равными.Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Все зависит от того, на что претендует каждый из супругов, при этом будут учитываться: с кем из родителей ребенок остается; ребенок остается с одним из родителей, у которого нет другого жилья; возможно ребенок-инвалид и т.д.