Супруги купили квартиру в равных долях. В квартире прописаны общие несовершеннолетние дети. Муж хочет продать свою долю в квартире.
Может ли он это сделать? Будет ли учитываться проживание в квартире детей?
Здравствуйте, Захар!
Муж вправе продать свою часть в купленной супругами квартире.
Однако для начала в соответствии с законодательством на основании
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
он обязан предложить купить ее супруге, как еще одному собственнику недвижимости. В случае, если женщина откажется — муж вправе продать постороннему лицу.
С Уважением, Лавриненко М.В.
Если между супругами имеется брачный договор, и квартира, купленная в период брака, оформлена именно в общую долевую собственность, то каждый собственник доли вправе распорядиться ею, но только при соблюдении преимущественного права второго собственника на покупку данной доли.
Так, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Т.е. продавец доли обязан уведомить Вас как второго сособственника, о планируемой продаже доли, указав цену продажи.
По правилам п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
