Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
389 ₽
Вопрос решен
При продаже недвижимости и при работе в Эстонии?
Хочу понять, какие налоги я буду платить: с января 2003 по апрель 2021 года я работала в России. В июле 2021 я продаю недвижимость в России, которой владела более 5 лет, и с августа 2021 года начинаю работать в Эстонии по бессрочному контракту. Какие налоги и где я плачу в связи с этим? При продаже недвижимости и при работе в Эстонии?
Уточнение от клиента
Россию покидаю в середине июля 2021
, юлия, г. Якутск
Юлия Павлюк
рейтинг 7.2
Здравствуйте!
Статус налогового резидента в данном случае значения не имеет — льготу могут получить и неналоговые резиденты.
Так как владете имуществом более 5 лет, налог платить не надо. Если это единственное жилье либо вы его получили в порядке наследования, в качестве дара от близкого родственника или через приватизацию, применяется 3-летний срок.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Андрей Власов
рейтинг 7.3
Эксперт
Какие налоги и где я плачу в связи с этим? При продаже недвижимости и при работе в Эстонии?
юлия
Юлия, добрый день! В РФ, учитывая срок владения недвижимостью, Вы налоги не платите с дохода от продажи данной недвижимости в силу ст. 217 НК РФ. Указанное правило в равной степени распространяется как на налоговых резидентов РФ так и на налоговых нерезидентов. Налоги же в Эстонии зависят от налогового законодательства данной страны, есть ли там данное правило и как оно применяется не скажу, это сайт по законодательству РФ а у РФ с Эстонией нет даже соглашения об избежании двойного налогообложения.
июля 2021юлия
соот. Вы в 2021 году когда получен дохъод от продажи недвижимости будете налоговым резидентом РФ, если в Эстонии ( как и большинстве европейских стран) действует тот же принцип налогообложения что и в РФ налог с дохода, полученного за пределами Эстонии Вы там уплачивать не должны
Похожие вопросы
Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад
Нахожусь в Бердянске, Запорожская область . Нашел дом,недостроенный до конца ,за которым никто не присматривает . Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад . Никакой связи с владельцами у соседей нету . Хотелось бы как нибудь выкупить или территорию и достроить этот дом ,но как я не знаю . Росреестр недвижимости ещё не заработал .
Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость
Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость.
Добрый день! Мы с дочерью вдвоём зарегистрированы в частном доме. Других нет. Мне 85 лет, дочери 61 год. Домовладение приватизировано на моё имя в 1994г. Я хотела бы внести и дочь в регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость. Напишите, пожалуйста, алгоритм оформления. Какое нужно соглашение? Дарственная, купля-продажа нас не устроит. Спасибо.
В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. С мужем в браке, есть ребенок. У меня умерла бабушка и мама и осталось наследство в виде двух квартир. Есть желание продать квартиры и купить одну побольше. Вопрос в следующем, как сделать так чтобы при продаже квартир, и покупке новой это не считалось нажитым в браке? И в случае развода не делилось пополам. И что касаемая ремонта. С оставшихся денег с продажи кварир сделать ремонт в новой. В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?
Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?
Продажа 1/2 доли как можно?
На оф. сайте Росреестра - известить о продажи доли, и пишут там:
"Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218"
Какие требования нужно выполнить? Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?
Сама статья:
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса).
Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
В России налог НЕрезидентами платится только с доходов от источников в РФ, при работе в Эстонии источник дохода у Вас и будет в Эстонии, соответственно уже утратив статус НР РФ в 2022 году (если РФ покидаете в июле и до этого не выезжали в 2021 за пределы РФ) в РФ налог с данного дохода не платите. А в 2021 году в РФ налог платить предется, (т.к. есть статус резидента соот. в РФ налогом облагаются доходы как от источников в РФ так и за его пределами), в Эстонии же статусу НР в 2021 вероятно не будет, но там и источник будет в Эстонии а поскольку принцип там тот же что в других странах там также будет скорее всего необходимо уплачивать налог (соглашения между Э и РФ по налогам нет). Как вариант в 2021 году не иметь статуса налогового резидента РФ, но нужно уточнять что в этом случае будет с доходом от продажи квартиры в РФ по Э законодательству