8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но как это правильно оформить, чтобы "не попасть"?

Здравствуйте. Обрисую коротко ситуацию: была женщина, она владела дачным участком. У неё были два ребёнка : Ольга и Вячеслав. Женщина умерла, оставив им двоим дачный участок по наследству в равных долях. Между Ольгой и Вячеславом было заключено мировое соглашение в 2013 году, по которому Ольга обязана выплатить Вячеславу половину стоимости участка и стать единоличной владелицей. Сумма Ольгой не была уплачена, поэтому Вячеслав подал иск в суд. Даже после решения суда и выпуска Исполнительного листа, Ольга не оплачивала указанную в Мировом соглашении сумму. Вячеслав постоянно продлевал срок исполнительного листа. В октябре 2020 года Вячеслав умер, оставив по наследству своей жене и сыну судебное решение и исполнительный лист.

У меня вопрос: я хочу купить этот участок. Но у Ольги нет средств на погашение задолженности по исполнительному листу, соответственно она не является единоличной владелицей участка. В теории я бы мог дать ей сумму, которая равна половине стоимости участка, чтобы она погасила этой суммой свою задолженность по мировому соглашению. Затем она стала бы единоличной владелицей и продала бы мне участок за оставшуюся половину его стоимости. Но как это правильно оформить, чтобы «не попасть»?

Все усложнялся крайним нежеланием любых контактов между Ольгой и супругой/сыном умершего Вячеслава.

Показать полностью
, Алексей, г. Санкт-Петербург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Алексей.

Вы можете оформить с Ольгой договор купли-продажи будущей вещи, согласно которому вносите денежные средства в качестве аванса путем выплаты наследникам Вячеслава (при условии оформления ими наследственных прав) ее долга перед ними, при этом Вы приобретаете права кредитора в соответствии со ст.313 ГК РФ, указываете также ее обязанности произвести регистрацию права собственности на весь участок, после чего сдать документы для регистрации права собственности на ваше имя.

Нежелание Ольги и ее родственников общаться может быть преодолено участием представителя Ольги по доверенности.

С уважением

0
0
0
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Алексей, здравствуйте!

Как вариант — возможно рассмотреть вопрос заключения договора купли-продажи земельного участка, в котором будет два продавца: Ольга и наследники Вячеслава.

Для получения ответов на дополнительные вопросы, составления документов вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, я продаю бизнес, у моего покупателя есть не вся сумма, мы договорились о рассрочке, как мне это все правильно оформить, чтобы себя обезопасить?
Здравствуйте, я продаю бизнес, у моего покупателя есть не вся сумма, мы договорились о рассрочке, как мне это все правильно оформить, чтобы себя обезопасить?
, вопрос №4060447, Евгения, г. Сургут
Защита прав потребителей
Нужна помощь в составлении претензии на расторжении договора и возврат денег на счет, при этом была оформлена рассрочка в Сбербанке
Здравствуйте! Нужна помощь в составлении претензии на расторжении договора и возврат денег на счет, при этом была оформлена рассрочка в Сбербанке
, вопрос №4059767, Наталья, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Бронь сделал, справку я получил, но никогда и нигде ею не воспользовался
В мае 2022 года знакомый (торгует на рынке) предложил мне сделать бронь за вознаграждение (20 т.), т.к. была активная фаза мобилизации. Бронь сделал, справку я получил, но никогда и нигде ею не воспользовался. В октябре стали ходить слухи, что большинство справок поддельные, во всех пабликах в сети интернет это звучало. Я набрал своего знакомого, но телефон был отключён. Через некоторое время мне позвонила его жена и спросила, как у меня дела и положил трубку. В этот же день, я, заподозрив неладное, отправился в полицию и предъявил им справку. Это же всё записано в протоколе. Товарищ, который справку мне сделал, уже был под следствием, но я об этом тогда ещё не знал. Оказалось, что они группой лиц, купили печать и штамповали эти справки. Я написал на него заявление и проходил по делу, как потерпевший. Участвовал во всех следственных экспериментах и очных ставках. Сейчас уже идёт суд по делу мошенничество. Но, сегодня одного из потерпевших (с такими же вводными данными: пришёл сам, помогал следствию), вызывали в следственный комитет для дачи показаний, как сказал по ст. 291 ч 3 ст.30. Дело ещё не открыли, просто взяли показания, мне пока тоже не звонили, но как себя вести у следователя, можно ли сказать, что товарищ меня уверил, что мне положена бронь (т.к. у меня мать-пенсионерка, несовершеннолетний ребёнок, дочь-студентка на иждивении), а деньги я передал, в качестве вознаграждения ему и куда они пойдут дальше не знал, может быть, на уплату госпошлины. Слово взятка нигде не звучало и в протоколе, где я заявлял о мошенничестве тоже. И, вообще, если я пришёл сам со справкой и сдал её, могут ли применить ко мне ст. 291 ч 3 ст.30. Просто заявление я написала в обоп, а приглашают к следователю в следственный комитет. Получается мы с потерпевшими не сообщили о взятке и к нам не принимо примечание к ст. 291? Хотя участвовали во всех след. экспериментах и помогали всячески следствию.
, вопрос №4059057, Анна, г. Москва
Материнский капитал
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить соглашение?
Добрый день. Я выкупила у мамы за материнский капитал+наличные 1/3 доли. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить соглашение? И супруг будет отказываться от своей доли в пользу меня, как это правильно оформить и посчитать?
, вопрос №4058481, Анна, г. Москва
Налоговое право
Как правильно оформить договор?
Добрый день. В качестве самозанятого занимаюсь репетиторством в нежилом помещении (собственность). Хочу сдать часть помещения в аренду ИП на ПСН. Как правильно оформить договор?
, вопрос №4058110, Ирина, г. Нарьян-Мар
Дата обновления страницы 11.06.2021