8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа долевой собственности

Нужно пояснение, можно ли воспользоваться возможностью продать квартиру в долевой собственности (2 доли) двумя договорами, каждый из которых до миллиона рублей и не платить ндфл? И какие именно условия еще должны выполняться?

, Елена, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Если вы хотите получить вычет в максимальном размере (до 1 млн. руб.), каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь вы понесете расходы на оплату услуг нотариуса, так как он является обязательным.

Если квартира куплена, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Если квартиру вам подарил близкий родственник или вы ее унаследовали, вы можете зачесть расходы дарителя/наследодателя и заплатить налог с разницы.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нижний Новгород
Квартира куплена 2 года назад, хотим продавать двумя договорами, общая цена 1800т.р, т.е каждая доля 900т.р. Но интересует вопрос ещё, привязывается ли как-то сума к кадастровой, например, если будет выше кадастровой, не придется заплатить налог, несмотря на сумму менее 1млн?
Квартира куплена 2 года назад, хотим продавать двумя договорами, общая цена 1800т.р, т.е каждая доля 900т.р.

Елена

Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

привязывается ли как-то сума к кадастровой

Елена

Если цена при продаже будет ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%. Если цена будет выше 70%, в налоговой ориентироваться будут на нее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Добрый день, хочу развестись, с мужем есть общий ребенок и дом в долевой собственности, брак регистрировался в Херсонской области при Украине, где сейчас мы можем развестись?
Добрый день, хочу развестись, с мужем есть общий ребенок и дом в долевой собственности, брак регистрировался в Херсонской области при Украине, где сейчас мы можем развестись?
, вопрос №4107457, Ксения, г. Москва
Нотариат
Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально?
Добрый вечер! Мы с супругом живем в гражданском браке. Собираемся приобретать квартиру. В долевую собственность. Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально? И необходимо ли при сделке присутствие обоих покупателей или будет достаточно документов.
, вопрос №4106705, Ирина, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
, вопрос №4106689, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт выделения долей, в данной ситуации фермер и я как собственник имею права обрабатывать, сеять и пользоваться землёй?
, вопрос №4106503, Андрей Старыгин, г. Иркутск
700 ₽
Земельное право
На что Администрация отвечает, что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность
Здравствуйте! Мы ДНТ, земли населенных пунктов, земли не были отмежеваны, дороги в 21 году были переданы администрации, как дороги общего пользования местного значения. Сейчас на Федеральной трассе идут ремонтные работы и мы требуем установить шлагбаум. На что Администрация отвечает , что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность. Разве это возможно?
, вопрос №4106500, Алла Музыкантова, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2021