Внесение изменений в состав учредителей ТСЖ
Добрый день! Являюсь председателем ТСЖ с 2020 года. Само ТСЖ образовано в 2007 году. Согласно выписке из ЕГРЮЛ на сегодняшний день, учредителями ТСЖ было 109 человек. Сейчас многих собственников уже нет в живых, кто-то купил-продал, в т.ч. и я сам в 2011 году приобрел квартиру в этом доме. Как сейчас внести изменения в состав учредителей ТСЖ в части оформления заявления по форме Р13014: 1. В отношении собственников, которых уже нет в живых, а квартиру унаследовали, предположим, родственники. 2. В отношении собственников, которые за этот период продали новым собственникам. 3. В отношении собственников, которые были и есть учредителями ТСЖ (нужно ли с них брать какие-либо заявления). 4. В отношении нынешних собственников, которые изъявят желание выйти из состава учредителей ТСЖ. Также, возникла необходимость внесения изменений в некоторые отдельные пункты Устава. Данную информацию буду доносить до жителей/собственников на ближайшем общем собрании с оформлением Протокола собрания. Согласно действующей редакции Устава, решение о принятии Устава - более 50 % голосов от общего числа собственников. Сложность еще в том, что многие собственник живут в других городах, и просто сдают квартиры. Есть пенсионеры, которые в силу обстоятельств или по состоянию здоровья не принимают участия на общих собраниях. Спасибо!
Заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в МКД представляет собой голосование путем передачи собственниками заполненных бюллетеней по адресу и до даты, указанным в сообщении о проведении общего собрания (ст. 47 ЖК РФ). Конечно, при этом следует соблюсти определенные правила, устаноленные для такого собрания, но это позволит уйти от сбора лиц. котоыре не в состоянии прибыть на собрание по объективным причинам.
В ЕГРЮЛ в сведениях об учредителях указываются не все собственники многоквартирного дома, а только члены правления товарищества. Об этом указывалось в п. 4.11 Приказа ФНС РФ от 01.11.2004 г. № САЭ-3-09/16 «О Методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя». Несмотря на то, что в настоящее время Приказ утратил силу, иных норм и разъяснений, устанавливающих правила подачи в налоговую инспекцию информации о членах ТСЖ, не принято.
Информация о членах правления указывалась ранее при регистрации ТСЖ (в заявлении по форме 11001), при смене членов правления товарищества в инспекцию ранее подавалось заявление по форме 14001. Сведения о прочих собственниках, нанимателях и членах ТСЖ в налоговые органы подавать не требовалось и ранее.
Собственно говоря на мой взгляд актуализация сведений об учредителях в настоящий момент не требуется, поскольку если ранее такие требования имели место, то сейчас они полностью отменены. Кроме того, учредители и члены ТСЖ как я уже говорил ранее это не одно и то же, ввиду чего не считаю необходимым вообще менять состав учредителей, т.к. он действителен только на момент органзаци NC:/ Впоследствии состав чрленов ТСЖ может меняться сколь угодно раз, но вносить какие-то изменения не требуется, т.к. те кто был ранее учредителями ими и остаются — невозможно заменять учредителей, ведь новые лица таковыми не являются, они просто члены ТСЖ.
Ввиду этого полагаю, что следует актуализировать только сведения о членах ТСЖ и при принятии изменений руководствоваться решением общего собрания, состоящего не из учредителей. а из действующих членов ТСЖ.