Здравствуйте! мы с бывшим мужем в разводе. от брака двое детей. квартиру брали в ипотеку. гасили ипотеку материнским капиталом. У всех по 1/4 доли. теперь у него второй брак и там есть ребенок. он говорит, что подарит свою долю ребенку от второго брака. имеет ли он на это право? Спасибо
Добрый день!
Да, может бывший муж подарить свою 1/4 доли в квартире кому угодно, в том числе ребенку от нового брака. потому как он собствененик. А согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так что в этом плане Вы ничего сделать не сможете. Кроме того, при дарении не действует правило преимущественной покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ.
Добрый день Юлия, если право собственности зарегистрировано, то бывший муж вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Статья 246 ч. 2 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если Вы имеете в виду оплату коммунальных платежей, которую Вы осуществляете в полном объеме, то Вы имеете право взыскать с бывшего мужа оплаченные Вами ком.платежи в размере, пропорциональной его 1/4 доле в праве.
Это не влияет за возможность подарить ему долю. Если не платит за свою долю, то может взыскать с него в судебном порядке, ст.153,155 ЖК РФ.