Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сын тайком продал мой дом который я ему подарила20днкй назад и написал расписку покупателю на 4млн и в
Сын тайком продал мой дом который я ему подарила20днкй назад и написал расписку покупателю на 4млн и в договоре прописано 4млн а договаривался за 7,5млн,обещали через неделю и не отдали а после регистрации сын сказал что хочет вернуть дом обратно, но его проигнорировали, и я подала на расторжения дарения и все это тянется уже 6 месяцев,сын хочет пойти в полицию и написать об обмане но доказательств что ещё должны дать 3,5 млн.нет только на словах можно расторгнуть договор купли продажи и вернуть покупателю деньги а сын?у обратно получить дом
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, расторгнуть договор ваш сын не сможет. Во-первых, расторжение договора в одностороннем порядке возможно только в том случае, если вторая сторона допустила существенные его нарушения. Пункт 2 статьи 450 ГК РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Сразу скажу, что подп. 2 под ваш случай не подпадает — под иными случаями здесь предусмотрены совсем другие ситуации.
Признать сделку недействительной тоже не получится: да, в ГК РФ есть статья 179, которая говорит о недействительности сделки, совершенной под влиянием обмана, но это, увы, тоже не ваш случай — договор заключен на сумму 4 миллиона рублей, и покупатель обязательства по договору исполнил в полном объеме. Все устные договоренности, во-первых, не будут приняты во-внимание, а во-вторых, в данном случае противоречат закону, на что ваш сын пошел сознательно.