Возникли проблемы с арендодателем гаражного помещения

Здравствуйте. А какие у Вас с ним проблемы возникли? вопрос неясен и ответ зависит от деталей, что у Вас случилось. По общему правилу, в силу ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так что надо смотреть детально.