Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно как то остаться в этой квартире по старой цене?
Сняли в аренду квартиру для проживания семьей, я жена и ребенок 11 лет. Заключили договор. Задержек ни разу по оплате не было, жалоб соседей то же. Оплата сбрасывалась на карту через сбербанк онлайн. В договоре сроки были прописаны с 27 ноября до 27 апреля. Мы честно говоря забыли про эти сроки. Пришло 27 апреля. Мы как обычно переводим авансовый платеж за аренду. Все ок. А сегодня 9 мая арендодатель заявляет, что поднимает стоимость жилья с 35 до 70 тыс. Если готовы то оставайтесь, если нет, то съезжайте.МЫ говорим, а как же договор? Говорит, а договор истек еще 27 апреля. Можно как то остаться в этой квартире по старой цене? Что посоветуете?
- ___ 9, ___. 1.pdf
- ___ 9, ___. 1.pdf
Здравствуйте.
Поскольку у вас договор найма заключен на срок менее 1 года, то к нему не применяются правила ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок. ст. 683 ГК РФ.
И не применяются правила о пролонгации договора, если наймодатель не предложил новые условия.
Можно как то остаться в этой квартире по старой цене? Что посоветуете?
Если только заключать новый договор с новыми условиями.
А как же п. 2 ст. 621 ГК? Разве мы не продлили договор?Алексей
это аренда, а у вас найм, у вас продление могло быть по ст. 684 ГК, но так как договор на срок менее 1 года (ст. 683 ГК), то ст. 684 ГК к вам не применяется.
Статья 683 ГК РФ
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
В договоре могут быть предусмотрены другие правила, но судя по вашему вопросу других положений о продлении срока нет.
Хотя можете выложить договор.