8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Можно как то остаться в этой квартире по старой цене?

Сняли в аренду квартиру для проживания семьей, я жена и ребенок 11 лет. Заключили договор. Задержек ни разу по оплате не было, жалоб соседей то же. Оплата сбрасывалась на карту через сбербанк онлайн. В договоре сроки были прописаны с 27 ноября до 27 апреля. Мы честно говоря забыли про эти сроки. Пришло 27 апреля. Мы как обычно переводим авансовый платеж за аренду. Все ок. А сегодня 9 мая арендодатель заявляет, что поднимает стоимость жилья с 35 до 70 тыс. Если готовы то оставайтесь, если нет, то съезжайте.МЫ говорим, а как же договор? Говорит, а договор истек еще 27 апреля. Можно как то остаться в этой квартире по старой цене? Что посоветуете?

Показать полностью
  • ___ 9, ___. 1
    .pdf
  • ___ 9, ___. 1
    .pdf
, Алексей, г. Сочи
сбербанкдоговор

Здравствуйте.

Поскольку у вас договор найма заключен на срок менее 1 года, то к нему не применяются правила ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок. ст. 683 ГК РФ. 

И не применяются правила о пролонгации договора, если наймодатель не предложил новые условия. 

Можно как то остаться в этой квартире по старой цене? Что посоветуете?

Если только заключать новый договор с новыми условиями.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Сочи
А как же п. 2 ст. 621 ГК? Разве мы не продлили договор?
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
А как же п. 2 ст. 621 ГК? Разве мы не продлили договор?

Алексей

это аренда, а у вас найм, у вас продление могло быть по ст. 684 ГК, но так как договор на срок менее 1 года (ст. 683 ГК), то ст. 684 ГК  к вам не применяется.

Статья 683 ГК РФ 

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В договоре могут быть предусмотрены другие правила, но судя по вашему вопросу других положений о продлении срока нет.

Хотя можете выложить договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Родители продали трёхкомнатную квартиру, через риэлтора, по доверенности, мать была собственником, купили двушку, в итоге брат эту квартиру оформил на себя без согласия родителей
Родители продали трёхкомнатную квартиру,через риэлтора,по доверенности,мать была собственником,купили двушку,в итоге брат эту квартиру оформил на себя без согласия родителей.
, вопрос №4850047, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, есть ошибка цифры номера реестра на квартиру, можно ли прописать по этим документам в эту квартиру человека?
Здравствуйте,есть ошибка цифры номера реестра на квартиру, можно ли прописать по этим документам в эту квартиру человека?
, вопрос №4849890, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли избежать этой оплаты
Здравствуйте,пробабушка подарила правнучке квартиру ей 7 лет думали что не будет облагаться налогом т.к. бабушка является родственником,а оказывается не является.налоговая начислила 13%. Можно ли избежать этой оплаты
, вопрос №4849302, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Если я оплатила по старой цене в полном объёме?
обучаясь на первом курсе колледжа,заранее оплатила в полном объеме второй курс.с сентября прошла индексация увеличения оплаты,были подписаны дор.соглашения.бухгалтерия говорит у меня долг и просит оплатить не достающуюся сумму.должна ли я платить?если я оплатила по старой цене в полном объёме?
, вопрос №4847219, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Скажите пожалуйста я заплатил за патент по старой цене как я могу доплачивать?
Добрый вечер! Скажите пожалуйста я заплатил за патент по старой цене как я могу доплачивать?
, вопрос №4845741, Санат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.05.2021