Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сделать дочь единственным выгодоприобретателем при продаже недвижимости?
Я проживаю в ЕС по статусу полит.беженца более 3-х лет.
В России осталась недвижимость.
Как оформить доверенность на дочь, чтобы единственным, кто в случае продажи мой недвижимости получит выгоду, была она? Как прописать, что я отказываюсь в пользу дочери и не имею права требовать деньги от продажи недвижимости?
Иными словами: она продает моё, но деньги у неё и я к ним не имею отношения (это важно для налоговой моей страны).
Дарствнная не вариант - налоги.
Добрый день
ГК РФ предусмотрена конструкция сделки, совершенной в пользу третьего лица:
ГК РФ Статья 430. Договор в пользу третьего лица
1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
То есть можно заключить договор, в соответствии с которым покупатель будет производить исполнение (оплату по договору) в пользу третьего лица, назначенного продавцом
Как оформить доверенность на дочь
Если делать доверенность, то дочь лишь будет исполнять функцию Вашего представителя и совершать сделку от Вашего имени в Ваших интересах. То есть для Ваших целей это не годится. А договор пользу третьего лица — это, собственно, рабочий вариант в этих целях
Правда, не могу судить, насколько эта ситуация устроит налоговые и иные органы ЕС, но формально и фактически выгоды от этой сделки Вы не получаете
она продает моё, но деньги у неёАнна
Анна!
Вы можете оформить доверенность на продажу вашей недвижимости на дочь (ст. 185 ГК РФ). В доверенности укажите, что дочь имеет право распоряжаться полученными денежными средствами по своему усмотрению либо указать в доверенности сразу номер счета с ФИО лица, на имя которого должны будут перечисляться денежные средства от продажи квартиры.
Если, например, у дочери, есть ребенок, то можно указать, что денежные средства от продажи дочь должна будет перечислить на счет ребенка
Если дочь получит средства по договору в пользу третьего лица, то ей придется уплатить те же 13%, что и при продаже по дарственной?
В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он также не вправе совершать подобные сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является
То есть в этой ситуации дочь не может в качестве представителя продавца по доверенности заключить договор с исполнением в свою пользу. Нужен другой представитель, который по доверенности заключит договор
Относительно налога — вопрос, оказывается, весьма не простой, ищу информацию, дополню ответ как разберусь