Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли установление абонентской платы за услугу доступа к видеонаблюдению пропорционально занимаемой площади квартиры?
Здравствуйте. В нашем мкд инициативная группа хочет установить камеры видеонаблюдения в местах общего пользования (лифты, площадка 1 этажа с почтовыми ящиками, подъезд вид с улицы). Была найдена компания, предоставляющая в аренду оборудование (камеры, сетевое оборудование доступа) и его монтаж. Договор будет заключен с управляющей компанией. В приложении к проекту договора указана только фиксированная ежемесячная плата за услугу "видеоконтроль". Абонентскую плату за услугу инициаторы голосования предлагают установить в зависимости от занимаемой площади квартиры. Вопрос: является ли в таком случае арендное оборудование телекоммуникационной компании, установленное в мкд, общедомовой собственностью, и правомерно ли установление абонентской платы за услугу доступа к видеонаблюдению пропорционально занимаемой площади квартиры?
Здравствуйте, Алексей!
Имущество собственников помещений в многоквартирном доме, не относящееся к самим помещениям, относится к общему имуществу всех собственников помещений в МКД.
В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если общее собрание собственников помещений в МКД примет решение об оказании данной услуги, то каждый собственник должен производить оплату соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество.
Что касается арендного оборудования, то оно не будет являться общим имуществом, поскольку будет находиться в аренде.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».