116 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Обязательство при использовании материнского капитала

Купили квартиру с использованием "живых" денег+ материнский капитал. Квартиру оформили на жену и несовершеннолетнего ребёнка. В пенсионном договор читали и сказали ок, но потом необходимо будет оформить обязательство и выделить доли 2- му ребёнку и мужу. Сейчас в нотариате отказывают в составлении такого обязательства. В первом - Т.к. на квартире нет обременения. Во втором - потребовали разрешение от органов опеки. Что же нам теперь делать? Не можем расплатиться за квартиру.

20 Ноября 2013, 23:02, вопрос №303470
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Эрика Валерьевна
542
ответа
262
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Томск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Светлана! 

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением
размера долей по соглашению.

Поскольку изначально Вы не продумали (или Вам не верно посоветовали в ПФР), на практике, выходят из положения только одним из двух способов: либо получают согласие органа опеки на продажу квартиры обратно продавцу и регистрируют сделку (т.е. возвращают первоначальное положение сторон в связи с тем, что неверно оформлены документы), затем заново заключается договор купли-продажи уже на всех членов семьи с равным распределением долей. Тогда для обращения ПФР нотариального обязательства уже не потребуется. 

Либо получают согласие органа опеки на распределение только маминой доли, т.е. доля ребенка, полученная им в результате купли-продажи, разделу не подлежит, делится только доля мамы. 

Т.е. в любом случае нужно обратиться в орган опеки, обойти его не получится. В нашем регионе органы опеки дают согласие на «возврат» квартиры при объяснении им причин такого возврата и при наличии обращения от продавца, что денежные средства ему еще не выплачены в полном объеме. 

Других вариантов нет. Только оплатить оставшуюся часть стоимости наличными деньгами или заемными деньгами, без использования средств материнского капитала. 

21 Ноября 2013, 06:45
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут