Добрый день. Я купил участок, на нём стоят ворота (по середине участка, не на меже), я не хочу что бы по моему газону ездила техника когда он решит их забрать, могу ли я взять плату за проезд техники с собственника ворот?
Здравствуйте, Дмитрий.
Ну если ворота стоят действительно на Вашем участке (делали вынос точек в натуру?), то плату за пользования Вашим участков в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ брать вправе, так как только собственнику принадлежит право распоряжения (разрешать или запрещать проезд).
В противном случае Вы можете запретить проезд. Тогда пользователю (кто использует для проезда) нужно будет устанавливать частный сервитут в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ (либо договориться с Вами без суда).
Здравствуйте! В данном случае Вам как собственнику
как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с чем у Вас имеется право на использование механизма установления платы за проезд, так как фактически если через ворота осуществляется проезд, то проезд осуществляется и по Вашему земельному участку.
Если говорить о сервитуте, то он устанавливается
В соответствии с пунктами 1, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
а из вопроса не понятно есть ли у собственника ворот какие либо права на соседние участки.
Но в любом случае плату за сервитут Вы можете исходя из «принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута». Это может быть разовая выплата, а может, и периодические платежи.
