Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вид разрешенного использования ЗУ

Здравствуйте! скажите, кто может поменять основной вид разрешенного использования земельного участка? и есть ли какой закон?

27 апреля 2021, 11:43, Елена, г. Новосибирск

Андрей Попов

Юрист, г. Тарко-Сале

Здравствуйте! Изменить вид разрешенного использования участка может его правообладатель.

При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования.

Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать необходимо обратиться в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.

Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

27 апреля 2021, 11:47

Марина Зуева

Юрист, г. Орел

Здравствуйте, Елена!

Вид разрешенного использования — главный фактор при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит, например арендная плата, земельный налог.

Вид разрешенного использования делится на вспомогательные и условно разрешенные. Вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному или условно разрешенному. Установить его вместо основного нельзя.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования, а также классификатором, утвержденным приказом Минэкономики России от 01.09.2014 № 540.

ч. 4 статьи 37 ГрК РФ

правообладатель земельного участка может самостоятельно выбирать основные и вспомогательные ВРИ земельного участка без согласия органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки.

Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

С Уважением, Лавриненко М.В.

у Вас еще остались вопросы?

27 апреля 2021, 11:49

Алексей Оболонский

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена! Регламентирующих законов много. Основные — Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации. В зависимости от категории и статуса земель меняют вид различные органы гос власти и органы местного самоуправления

27 апреля 2021, 11:51

Похожие вопросы

Налоговое право

Если да, то какой вид деятельности следует выбрать?

Здравствуйте, я гражданин Кыргызстана и живу в Кыргызстане. Есть карты РФ. Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже внутриигровых предметов. Я выступаю продавцом и беру процент от своих затрат. Например, покупатель приобретает у меня товар за 800 сомов, а я покупаю этот же товар на официальных сайтах за 750 сомов, оплачивая его со своих личных банковских карт. Работаю через сайт FunPay: средства от продаж поступают на баланс сайта, после чего я вывожу их на свои банковские карты. Моя чистая прибыль составляет примерно 1–4% от суммы затрат. При этом из-за специфики работы общий оборот может превышать 1 миллион сомов в месяц, хотя фактический доход составляет 30 - 40 тыс. Я хочу работать законно и платить налоги, но не понимаю, какой режим налогообложения мне подходит. Подскажите, подходит ли мне патент? Если да, то какой вид деятельности следует выбрать? Я рассматривал вариант регистрации ИП, однако при ставке 6% налог будет рассчитываться с общего оборота, и с учетом моей маржи (до 4%) налоговая нагрузка может превышать фактическую прибыль. Также хочу отметить, что я являюсь инвалидом II группы и не имею возможности заниматься физическим трудом. При попытке оформить патент я не нашёл подходящего вида деятельности. Буду благодарен за консультацию и разъяснение, какой вариант налогообложения будет наиболее правильным и безопасным в моей ситуации.

15 февраля, 13:27, вопрос №4859009, Сапарбек, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

Здравствуйте, скажите, пожалуйста как быть в этой ситуации, чтобы был разрешен въезд в Россию, студент

Здравствуйте, скажите, пожалуйста как быть в этой ситуации, чтобы был разрешен въезд в Россию, студент второго курса университета, нарушения 7 штрафов административных пдд, попал в реестры контролируемых лиц, есть РВПО, но въезд запретили на 3 года, поможет ли официальный брак если будущая жена гражданка России

15 февраля, 11:20, вопрос №4858893, Вика, г. Самара

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через

Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?

14 февраля, 12:22, вопрос №4858090, Гость, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Подскажите, какие вспомогательные коды нужно внести в ЕГРН?

Кратко о проблеме: Организация находится в зоне ПК-1,основной код 6.0. В здании находится СТО,на площадке стоянка для машин арендатора,также есть розлив и продажа технических газов.Подскажите ,какие вспомогательные коды нужно внести в ЕГРН? Разрешенное использование "Для дальнейшей эксплуатации производственной базы"

13 февраля, 10:16, вопрос №4856943, Ирина, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала?

У меня есть неиспользованный мат капитал на сумму около 700тыс.руб. У моей родной бабушки (мать моей матери) есть дом, оформленный на нее. Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала? кадастровая стоимость участка +-300тыс руб, кадастровая стоимость дома +-1,2 млн руб. Дом в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Площадь 86кв, дом отдельно стоящий.

13 февраля, 09:15, вопрос №4856774, Екатерина, г. Краснодар

1 ответ