Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выселить его, выплатив его долю от приватизации?
Здравствуйте.
В 1990 году я вышла замуж. У меня была 2 комнатная квартира и муж пришел жить ко мне. Я прописала его в квартиру в 1995 году. А в 2007 году приватизировала квартиру по 1/3 на всех членов семьи (на себя, мужа и общую дочь)
В настоящее время у меня идет бракоразводный процесс. Лицевой счет оформлен на меня. Дочь не живет в этой квартире, тк вышла замуж и живет отдельно. Я не имею возможности проживать тоже, тк муж злоупотребляет алкоголем. Вызовы полиции не помогают. Жить там опасно для жизни.
У меня вопрос: 1.могу ли я выселить его, выплатив его долю от приватизации?
2. Как мне разделить квитанции по оплате коммунальных услуг, тк договориться с ним невозможно и по коммунальным платежам задолженность более года
Помогите, пожалуйста...
Здравствуйте!
Без его согласия вам придется решать вопрос через суд.
Как вариант могу предложить определить порядок пользования комнатами в квартире через суд, закрепить за собой право пользования конкретной комнатой (желательно объединиться с дочерью, чтобы забрать себе комнату побольше). После чего можно разделить лицевые счета, чтобы платить только за свою комнату и пропорционально площади комнаты за общую площадь (как в малосемейке).
Также вы можете продать свои доли третьим лицам, уведомив его о такой продаже. Если за 30 дней он купит долю, то продаете третьим лицам, но по такой же цене. Кстати, наличие определение порядка пользования повлияет на спрос, потому что просто долю без комнаты продать сложно.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Добрый день,
С введением Жилищного Кодекса РФ с 2005 года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле.
В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 ).
Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В связи с тем, что специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
При не достижении соглашения по данному вопросу участники долевой собственности вынуждены обращаться в суд.
По вопросу выселения, к сожалению, принудительно лишить его доли в праве собственности законных оснований нет, но Вы вправе решать свой жилищный вопрос используя свои долив праве, например, для отчуждения и приобретения иной недвижимости.