Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Добрый день! Хочу приобрести квартиру с выписанным в 2001 в млс. В 2005 году эта квартира была продана в ипотеку, среди продавцов этого заключённого не было. Какие риски есть для меня?
Анна!
Если человек был просто прописан в квартире и не являляся её собственником, а впоследствии все обстоятельства могли дополнительно проверяться при оформлении ипотеки и проблем не было, то нет оснований беспокоиться и сейчас. Согласно общим положениям Гражданского Кодекса РФ у него могли бы быть претензии к сделкам, если бы он был собственником и что-то делалось без его ведома. Если он не оспаривал свою выписку и с этим проблем нет, то рисков нет для Вас.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Анна.
Просите продавца предоставить архивную справку о регистрации.
Также необходимо смотреть — не оформлял ли гражданин, убывший в млс, отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.
Добрый день.
Собственник квартиры имеет право запросить в Росреестре копии правоустанавливающих документов, в том числе — договора приватизации и отказа от участия в приватизации (тоже должен храниться в регистрационном деле).
Если гражданин давно (более 3-х лет) освободился, но не обращался в суд о признании его права пользоваться квартирой, зарегистрировался по другому адресу — суд не признает за ним право пользования квартирой.
Если приватизация проходила после его выписки и он не выражал в этой связи никаких претензий, то и проблем быть не должно.