Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Так же интересует вопрос, какие есть варианты продажи квартиры в ипотеке?

Добрый вечер, разводимся с мужем, есть квартира в ипотеку купленная в браке, покупка была совершена в равных долях. Планируем продать квартиру и разделить деньги в равных долях, но не очень понимаю в каком порядке действовать и нужно ли сообщать в банк о разводе. Так же интересует вопрос, какие есть варианты продажи квартиры в ипотеке?

17 апреля 2021, 19:07, Валерия, г. Москва

банк квартира

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

нужно ли сообщать в банк о разводе
Валерия

Если подобное условие установлено в договоре, то нужно.

Так же интересует вопрос, какие есть варианты продажи квартиры в ипотеке?

Или продаете квартиру с согласия банка, деньги от продажи идут на погашение ипотеки, оставшиеся распределяются между вами.
Или перекредитуетесь в другом банке (например каждый супруг берет одинаковый потребительский кредит), гасите ипотеку, продаете квартиру по своему усмотрению.

17 апреля 2021, 19:11

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

17 апреля 2021, 19:17

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Без согласия банка распоряжаться его же имуществом не получится. Сначала нужно решить вопрос погашения ипотеки. Как вариант можно взять кредит в другом банке, на эти средства досрочно погасить ипотеку и после чего продать квартиру.

ГК РФ Статья 346

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

17 апреля 2021, 19:12

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Извиняюсь. Указал не совсем актуальную норму. Поскольку вы являетесь именно залогодержателем то применяются правила из ст. 37 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

17 апреля 2021, 19:23

Похожие вопросы

486 ₽

Автомобильное право

Одна из машин так же куплена в браке, ее тоже могут реализовать?

Здравствуйте. Я виновник ДТП, суд решением суда обязал меня возместить истцу ущерб, который не возместила страховая, хоть и ущерб был менее 400 тысяч, но страховая по осаго не выплатила необходимую сумму. Была подана апелляция, решение суда первой инстанции зачислили. Скажите пожалуйста, я нахожусь в декрете, могу ли я подать в суд заявление об отсрочке исполнения решения до выхода из декрета? Или суд может отказать и в ходе исполнительного производства начать реализовывать имущества с целью выплаты ущерба пострадавшему? В собственности две машины. И еще вопрос, если я сейчас перепишу свои машины на другого человека, то будет ли это считаться умышленным отчуждением имущества и может ли это быть расценено, как мошенничество? Или лучше так не делать? Одна из машин так же куплена в браке, ее тоже могут реализовать?

18 апреля, 21:37, вопрос №4090368, Ирина, г. Москва

2 ответа

Лишение водительских прав

Есть какие то варианты что можно сделать?

Здравствуйте, ситуация такая, остановили сотрудники ДПС в состоянии наркотического опьянения, употреблял часов за 6 до остановки ДПС, практически был трезвый так как это было немного но ясно что достаточно для показания ТГК в крови, согласился пройти осведетельствование в кнд анализ мочи и прочее результаты будут через пару дней. Есть какие то варианты что можно сделать?

18 апреля, 07:07, вопрос №4089329, Александр, г. Курск

2 ответа

Военное право

Есть какие-нибудь варианты обойтись без перевода?

Я военнослужащий по контракту, меня хотят перевести в 116 бригаду (если вы о нём наслышаны), бригада находящаяся на территориях новых субъектов РФ. Я сообщал, что не согласен, но в итоге мне выдвинули приказ о моём переводе и планируют перевести меня принудительно. Есть какие-нибудь варианты обойтись без перевода?

18 апреля, 06:47, вопрос №4089294, Темирлан, г. Краснодар

1 ответ

Получение образования

Интересует вопрос такой: какие сроки рассмотрения ходатайства?

Здравствуйте! Интересует вопрос такой: какие сроки рассмотрения ходатайства? и чем они регламентируются? Школой было подано ходатайство 16.02.2024 г об оказании экстренной психологической услуги для ребенка в центр социального обслуживания населения. Так как на тот момент не было свободных психологов, ходатайство находилось у специалиста центра, и только 18.04.2024 г оно было использовано.

18 апреля, 05:53, вопрос №4089219, Майя Михайлова, г. Новый Уренгой

3 ответа

Семейное право

Какие возможные варианты для решения данной проблемы?

Добрый день. 1/2 квартиры принадлежит дочери, другая 1/2 часть принадлежит матери и ее мужу. Квартира находится в другом городе...Необходимо составить официальный документ на недвижимость в пользу дочери. Мать и муж не против, но Муж матери имеет ограничения в передвижении. Какие возможные варианты для решения данной проблемы?

17 апреля, 12:39, вопрос №4088329, Нелли, г. Ногинск

4 ответа