Договор лизинга и сублизинга

Ирина, здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данная норма корреспондирует общим положениям гражданского законодательства об аренде, предусматривающим, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду  лишь с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

При наличии Арендодателя, да сдача в аренду возможна. 

 Каким договором это оформлять?

Договором аренды, но с отражения наличия согласия.

Риски?

1-е нужно смотреть  условия договора. Обычно следует ответственность в виде  неустоек, взыскания убытков, а также расторжение договора.

2-е сделки по аренде могут признать недействительными.

Если вам требуется помощь в анализе документов, либо составлении договоров, обращайтесь в чат.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.