Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требования об оплате долга или его сумма перед СНТ не членом СНТ?
Здравствуйте! Я являюсь владельцем земельного участка, расположенного в пределах СНТ. СНТ находится в пределах городского округа. Из самого СНТ я вышел по заявлению в 2007г.
В этом месяце от председателя СНТ впервые получил требования выплаты взносов с 2019 года равных взносам членам СНТ плюс пеня, рассчитанное по уставу СНТ для членов (0.2% в день). Пеня рассчитано с 01.10 соответствующего года.
При этом с момента выхода из товарищества никакими его услугами я не пользуюсь, а именно:
— электроснабжение получаю от городского оператора, с которым имею договор, подключение к электросети СНТ физически отсутствует.
— вывоз мусора у меня осуществляется федеральным оператором, ежемесячные платежки в наличии.
— подключение к водопроводу СНТ физически отсутствует, нет отвода от общей трубы. Пользуюсь индивидуальным колодцем, расположенным на участке.
— землями общего пользования СНТ не пользуюсь. Физически возможность есть, практически имеется прямой выход с земельного участка на дорогу городского округа, пользуюсь им.
В ЕГРН на мой участок никаких упоминаний о принадлежности к СНТ нет, имею городской адрес.
Правомерно ли требования об оплате долга или его сумма?
Здравствуйте, Вячеслав!
Поскольку участок находится в границах СНТ, Вы обязаны вносить плату в соответствии с ч.3 ст. 5 ФЗ № 217
за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Другой вопрос — размер этой платы, поскольку есть основания для снижения суммы платы (ч.7 ст. 14 ФЗ № 217).
Извините, но в статье не нашел подходящих для описанной мной ситуации оснований
Ваш участок расположен в границах территории садоводства.
Вы ведете садоводство без участия в товариществе (ст. 5 ФЗ № 217).
Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Законом установлено, что суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Внесение платы осуществляется в том же порядке, что и внесение взносов членами СНТ (ст. 5 ФЗ № 217).
В законе прямо прописано, что размер взносов может быть изменен объемом в зависимости от объема использования имущества общего пользования (ст. 14 ФЗ № 217).
Такой же подход распространяется на лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.