Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пытаюсь продать половину дома, после полутора лет поиска покупателя вдруг сегодня выясняется, что собственник второй половины против, потому что ему я предлагала за 700 тыс, а сейчас прошу уже 400
Пытаюсь продать половину дома, после полутора лет поиска покупателя вдруг сегодня выясняется, что собственник второй половины против, потому что ему я предлагала за 700 тыс, а сейчас прошу уже 400. Предлагала ему первому, но на словах, я тогда не знала, что это нужно делать письменно. Тогда он сказал, что если и возьмёт, то максимум за 150 тыс, но был вроде не против, что я буду других искать. Теперь грозит судом в случае продажи, сам готов купить за 250 тысяч. А это мало: мне кредит за квартиру закрывать, у меня других активов нет, я даже на вторую работу пойти не могу: у меня летом умерла мама, на руках остался брат-инвалид, и выходные вместо подработки приходится уделять ему. И что мне теперь делать?
Здравствуйте, Любовь!
По порядку:
Вы имете право продавать по той цене, которую определите сами. И его обязаны уведомить в письменной форме с указанием этой цены и предложить купить. Вот, что говорит законодательство:
ГК РФ Статья 250.,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если он отказывается ( в течении месяца не приобретает)-Вы абсолютно на законных основаниях продадите долю посторонним лицам. Также он может в письменной форме и ранее месяца отказаться-тогда Вам не придётся ожидать месяц.
Подробная консультация возможна в чате ( кнопка рядом с именем юриста). Услуги в чате предоставляются на платной основе.
Любовь, здравствуйте!
Если у Вас сумма долга свыше 300 000 руб. и этот дом единственное жилье, то Вам лучше оформить банкротство и списать свои долги. Дом при этом Вам останется.
Если же есть еще объекты недвижимости в собственности или сумма долга меньше, то тогда Вам нужно его письменно уведомить о продаже с указанием цены продажи. Если он не согласится, то Вы можете продать только свою долю. Принудить второго собственника продать жилье Вы не можете.
Если у Вас есть вопросы, если Вам актуально банкротство — пишите мне в личные сообщения!)
Чат доступен с компьютера.
Обращайтесь.