Обязательно ли объединять доли в квартире?

Обязательно ли объединять доли в квартире, если у меня на рука 1/3 более 3-х лет и 2/3 менее 3-х лет? И будет ли налог с продажи квартиры, если не объединять, а просто прописать 2 основания в ДКП, сразу скажу в есть выписка из ЕГРН на всю квартиру и включает два правоустанавливающих документа (наследование на 1/3 доли и договор дарения на остальные 2/3 доли)?

10 апреля 2021, 11:51, Семенов Роман, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры дкп

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

При объединении долей срок владения будет считаться с даты приобретения первой доли, то есть если с даты смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог в итоге платить не будете.

10 апреля 2021, 12:03

Семенов Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

А можно ли не делать 1/1 по выписки из ЕГРН, а что бы было в одной выписки два основания? И потеряется ли так срок владения?

10 апреля 2021, 12:41

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Росреестр объединит доли самостоятельно, без вашего заявления, то есть в выписке будет единый объект недвижимости.

10 апреля 2021, 13:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте, а может ли мне перейти квартира по наследству от дяди ( он умер ) он эту квартиру переписал на свою жену он умерла до него

Здравствуйте , а может ли мне перейти квартира по наследству от дяди ( он умер ) он эту квартиру переписал на свою жену он умерла до него

29 ноября 2025, 14:47, вопрос №4775619, Екатерина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить квартиру с маткапиталом и рассрочкой без ипотеки при ребенке 2,5 лет?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно?

Здравствуйте. Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно? Если вступать- любые документы, которые подписывал прежний собственник для этого ТСЖ, автоматически станут ответственностью нового собственника? Спасибо!

29 ноября 2025, 01:23, вопрос №4775226, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Подскажите пожалуйста обязательно ли иметь диплом бакалавра начинающему психологу так как я недавно

Подскажите пожалуйста обязательно ли иметь диплом бакалавра начинающему психологу так как я недавно закончила депо профессиональный переподготовка курс психология и в дальнейшем планирую просто открыть свой частный кабинет и консультировать людей по семейной психологии нужно ли действительно диплом бакалавра

28 ноября 2025, 15:52, вопрос №4774649, Валентина, г. Зеленогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.