Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа долевой собственности
Здравствуйте. Я продаю комнату в общежитии по ипотеки, при подаче документов на регистрацию - ФРС потребовало с меня отказы других собственников от преимущественной покупки. Дело в том, что взять со всех 16 собственников отказы заверенные нотариально просто не возможно, поэтому я отправляла каждому собственнику письмо (заказное с уведомлением) о том, что продаю данную комнату по такой то цене..мне сказали, что ждать нужно целый меся и через месяц я должна предоставить в ФРС письма с отказами. Вопрос: могу ли я получить эти отправленные письма с уведомлениями на почте обратно раньше, чем пройдет месяц? Дело в том, что все остальные собственники в этом общежитии не живут или пьющие, а почта даже извещения не носит по адресам...Подскажите как быть в данной ситуации..заранее Вас благодарю.
Добрый день.
Ситуация у вас сложная, поскольку требование закона нужно соблюдать.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Вам остаётся вариант с личным уведомлением, в ваших интересах лично вручить под роспись и ждать месяца.
Ваша задача — выполнить требование преимущественной покупки. те. получить либо отказы, либо ждать месяц с момента вручения.