8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

По решению суда дом - мне2/3, сыну1/3.Можно ли зарегистрировать весь дом на меня, если сын напишет дарственную на 1/3, не оформляя свою часть в Росреестре

По решению суда дом - мне2/3,сыну1/3.Можно ли зарегистрировать весь дом на меня, если сын напишет дарственную на 1/3 , не оформляя свою часть в Росреестре

, наталья, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Так нельзя. Сын может вам подарить только долю официально на него оформленную в Росреестре. 

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Москва
Спасибо большое, все понятно
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7

Здравствуйте, Наталья!

С одной стороны, это противоречит Порядку ведения ЕГРН, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943. В п. 92 Порядка указано, что при изменении режима общей собственности на собственность одного лица необходимо:

  • погасить ранее произведенные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности;
  • в отношении вида права в новой записи о праве указать «собственность».

То есть сначала нужно внести записи о том, что Вам принадлежат 2/3 и что сыну принадлежит 1/3, потом эти записи погасить.

Но, с другой стороны, в практике бывали случаи, когда регистрировали переход права на долю без внесения записи в ЕГРН о том, что она принадлежала своему владельцу.

Для более полного ответа уточните, пожалуйста, какой режим собственности был до решения суда (принадлежал ли дом в иных пропорциях Вам и сыну или кому-то другому).

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Алина, в 2014 году поделили2/3 мне, 1/6 сыну и1/6 бабушке, бабушка не смотрела за домом и ее часть стала разрушаться и в
2018 году суд решил за компенсацию отдать моему сыну 1/6часть от бабушки, её часть уже была отдельной, блокирован ной застройки
незарегистрирована и наши с сыном5/6 зарегистрированы поэтому у меня встал вопрос, чтоб
быстрей зарегистрировать дом — перевести на меня незарегистрированную 1/3часть по дарственной

То есть в ЕГРН имеются записи, которые можно погасить. Тогда попробовать можно: главное, что у Вас есть правоустанавливающие документы (решения судов). Единственное, может возникнуть препятствие еще до подачи документов на регистрацию. В силу ч. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, поскольку у Вас идет отчуждение доли, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус может отказать в удостоверении сделки, поскольку по правоподтверждающему документу (выписке из ЕГРН) у Вашего сына доля меньше, чем он намерен подарить.

Попробуйте обратиться с таким вопросом к нескольким нотариусам. Полагаю, с их стороны вопросов будет больше, чем со стороны Росреестра.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что мне делать в этой всей ситуации, как поступать
Изначально в отношении меня рассматривалось дело об неосновательном обогащения по заявлению Центра занятости населения 3.05 суд дал решение отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что срок исковой давности был применим к этому делу. И девушка-прокурор (Апрелкова кажется), как правильно выразиться, но все же неудовлетворенная данным решением, а в том числе очень не довольная моим ходатайством, решила завести на меня уголовное дело по ст.159 УК РФ Честно, я в полном ужасе от её решений.. ведь мое ходатайство не было бы удовлетворено, если бы сроки не подходили и в том числе , я бы даже заявить об этом не могла и просто бы кивала головой, соглашаясь с судом и всеми присутствующими . Здесь я даже не знаю как выразиться, но эти сроки и ходатайство просто в конкретный момент для меня оказались почти чудом, потому что мне сейчас очень нужны деньги на дообследование и лечения моего заболевания из-за которого, я собственно не могу работать, как обычный человек..да я честно не живу, как обычный дееспособный гражданин.. в общем, у меня вопрос .. что мне делать в этой всей ситуации, как поступать ..потому что мне очень тяжело даются все эти разбирательства .. да и я как человек юридически в общем то тупой, просто не знаю как теперь быть Сумма деяния 18 тысяч рублей. И совершено данное деяние не преднамеренно, я не хотела никого обманывать. Прошло уже с момента совершения более 3-х лет. Условно узнано об этом было в октябре 2020 года. Применима ли здесь статья 78 ук рф
, вопрос №4108518, Дарья, г. Москва
Наследство
Возможно ли вообще выселить дочь гражданки А
Здравствуйте. Такая ситуация: примерно в 2014 году моя мать продала в деревне дом под расписку граждане А. за 30 тысяч рублей. Официально договор купли-продажи не оформляли. Моя мать платила все налоги на этот дом. Несколько лет назад гражданка А. умерла, в доме стала проживать ее дочь. Сейчас эта дочь хочет продать этот дом за 100тыс рублей, но приезжать и оформлять договор купли-продажи с моей матерью отказывается. Просит отдать документы на дом, чтобы она передала их новому покупателю. Объясняет это тем, что если моей матери будет нужно оформить все официально, то пусть сама разбирается с новым покупателем. Вопрос: что делать? возможно ли вообще выселить дочь гражданки А., отдав ей 30 тыс. за дом, а может и меньше(ведь моя мать платила налоги из своих денег), и продать дом новому покупателю самой?
, вопрос №4108139, Марина, г. Сургут
Наследство
Если квартира досталась человеку по завещанию, правда ли что все последующие сделки с этой квартирой считаются не действительными?
Если квартира досталась человеку по завещанию, правда ли что все последующие сделки с этой квартирой считаются не действительными? (продажа квартиры)
, вопрос №4108007, Жанна, г. Москва
Семейное право
Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?
Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 09.04.2021