8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка квартиры

Покупаем квартиру. На первом этаже пристороен балкон без оформления технического паспорта. Какие трудности будут нас ждать в связи с покупкой квартиры? Трудности с узакониванием и грозят ли мне какие-либо штрафные санкциии?

, Алексей, г. Пермь

Здравствуйте, Алексей! 

Узаконить самовольно пристроенный балкон долго, нудно, затратно, но можно, если Вам удастся получить положительные заключения экспертиз (пожарная безопасность, СЭС, экспертиза капитальных конструкций), а также согласование администрации на видоизменение фасада. В случае, если пристроенный балкон останется не узаконенным, жилищная инспекция имеет право в судебном порядке понудить Вас привести фасад дома в первоначальный вид за Ваш счет.

1
0
1
0

Какие трудности будут нас ждать в связи с покупкой квартиры? 

Техническая документация на квартиру предоставляется в нескольких случаях: 

1. в Росреестр, если право на квартиру зарегистрировано до 1998 года (свидетельство продавцу выдано БТИ);

2. в банк, если квартира покупается в ипотеку. 

Если Вы подпадаете под один из указанных пунктов, то наличие пристроенного балкона будет выявлено при выезде техника из БТИ, в технической документации будет сделана отметка «неузаконенная перепланировка», что будет препятствием для дальнейшего оформления документов. 

Если это не Ваши случаи, то препятствий для регистрации сделки не будет. Однако следует иметь в виду, что наличие ограничения на регистрацию сделки может быть уже наложено, если продавец «засветил» свою перепланировку, когда пытался ее узаконить. Узнать наличии ограничений можно заказав выписку из ЕГРП.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кто оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры в ипотеку с детскими долями?
При покупки квартиры в ипотеку с детскими долями, кто оплачивает нотариус продовец или покупатель?
, вопрос №5015358, Виктория, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как купить квартиру с использованием материнского капитала?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как проходит покупка квартиры за мат капитал хотят купить квартиру за материнский капитал как выводятся деньги и в какой срок
, вопрос №5011516, Марина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получается между покупкой квартиры и заключением брака разница пару дней
Добрый день. У меня такая ситуация: муж на сво. У нас есть общий ребенок. Состоим в законном браке. Куплена квартира НЕ в браке. Получается между покупкой квартиры и заключением брака разница пару дней. Сейчас мать мужа, почему то решила что он не вернется, начала угрожать что отберёт квартиру у нас с ребенком. Никогда об этом не задумывалась, но сейчас хотелось бы понимать к чему готовиться если такое случится.
, вопрос №5009191, Юлия, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить в собственность земельный участок, купленный в браке на личные средства?
После росписи (бракосочетания) я планирую приобрести недвижимость (земельный участок) на свои деньги, чтобы в дальнейшем возвести на нём дом. Приобретать недвижимость будет муж, на своё имя (так как у меня имеются задолженность перед ФССП). Подскажите, как правильно поступить, чтобы эта недвижимость была моя. И насколько верны утверждения (кое-какие вырезки из интернета) "Откуда взялись деньги Если ваши деньги — это ваши личные средства (например, вы получили их в дар, по наследству или до брака), то и квартира, купленная на них, будет вашей личной собственностью. В этом случае схема сработает: муж просто оформляет покупку на себя, а затем дарит квартиру вам — и она остаётся за вами. glavkniga.ru А вот если деньги были совместными (например, вы вносили зарплату, общий бюджет семьи), то по закону такое имущество по умолчанию считается совместным, даже если в ЕГРН собственником записан только муж. И тогда при споре (например, при разводе) суд может признать квартиру общей — и тогда муж тоже будет иметь право на долю. glavkniga.rurg.ru Поэтому главный совет: чтобы в споре было проще доказать, что деньги были вашими личными, важно чётко зафиксировать факт дарения. Например: • Заключите письменный договор дарения, где прямо укажите цель — «на покупку квартиры». • Если переводите деньги безналично — сохраните выписку и платёжное поручение. • Если передаёте наличными — составьте расписку или акт приёма-передачи с теми же реквизитами. • Используйте для оплаты квартиры именно тот счёт, на который были переведены подаренные деньги. Смешивать такие средства с общими семейными нельзя — это главная причина споров." Деньги у меня соответственно в наличной форме. Боюсь оформлять участок до брака и на себя, так как на него будет наложен арест и дом мы зарегистрировать не сможем.
, вопрос №5008949, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подтвердить передачу наличных денег при покупке квартиры?
Как подтвердить передачу наличных денег при покупке квартиры? Нужно ли чтобы нотариус видел наличные или можно передать деньги продавцу, а потом заверить это у но вируса?
, вопрос №5008806, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.11.2013