Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать и как доказать нотариусу факт проживания?
Добрый день!
Как подтвердить факт совместного проживания наследника с наследодателем в целях освобождения от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества?
Речь идет об льготе описанной в 5 статьи 333.38 НК РФ.
Умер дедушка. А моя моя бабушка является наследником дома в котором они вместе проживали. И до сих пор проживает, но прописана в другом месте.
Мы получили справку из жилищного органа(квартального) где четко прописано, что бабушка на момент смерти и после проживала в этом доме.
Нотариус который ведет дело устно отказал, сославшись на то, что фактом проживание является прописка.
Что делать и как доказать нотариусу факт проживания?
Здравствуйте, Антон.
Нотариус не вправе принять в качестве подтверждения предоставленный документ.
Льгота устанавливается на основании п.5 ст.333.38 НК РФ, в соответствии с которой от уплаты пошлины освобождены лица, если они проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти
При этом в соответствии со ст.11 НК РФ для целей его применения под местом жительства понимается жилое помещение, в котором человек зарегистрирован по месту жительства, или при отсутствии регистрации по месту жительства совсем, то по месту пребывания.
Имеются по данному вопросу и разъяснения Минфина в Письме№ 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018, согласно которым
В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть, по мнению Департамента, подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.
А в Вашем случае у бабушки имеется регистрация по месту жительства по другому адресу, что и исключает ее право на льготу.
С уважением
Она фактически проживала по месту наследуемого недвижимого имущества! Запись о регистрации и фактическое проживание это ведь разные понятия. Ссылаясь на предоставленный документ В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества) — речь не о записи регистрации, а конкретно об отсутствии сведения о регистрации по месту наследуемого недвижимого имущества.
А сюда по вашему ответу все сводится к регистрации, зачем тогда в законе закрепляют Проживание , а не регистрацию.
Антон, Вы руководствуетесь собственным мнением, я обосновал Вам свой ответ законодательно. Хотите доказать, что Вы правы -обжалуйте действия нотариуса в судебном порядке, там и следует доказывать. При этом вы должны будете обосновать, почему нельзя применять ст.11 НК РФ, почему нельзя руководствоваться регистрацией по месту жительства, говоря о проживании, и почему нужно в качестве доказательства принять Ваш документ. Таких обоснований нет.